公众号推送规则改变，不愿意错过精彩内容，三步走设为“星标”！点击上方蓝字『南通楼市热搜』；点击右上角『...』；点选『设为星标』。还可点文末『在看』
地块编号为CR20021，位于海兴路西、海门河北侧，地块出让面积为46889㎡，地块容积率为1.6-1.8，绿化率≥35%，起拍单价20588元/㎡，起拍楼面价11438元/㎡，起拍总价96535.0732万元，保证金48300万元。
作为海门起拍楼面价新高，今日CR20021地块的土拍风与往昔也略有不同。高门槛对竞拍房企也是新一轮考验。
自由竞拍阶段，仅3轮报价，最高报价为20608元/㎡，折合楼面价11448.89元/㎡。
在正式竞拍环节，也是难见此前的激烈厮杀，截止第21轮报价，报价达20788元/㎡，折合楼面价11548.89元/㎡。
从整个节奏来看，房企间的出价频率也是相当佛系，基本单笔加价幅度都是10元/㎡。
截止至14点31分，报价到达239笔，报价达到23078元/㎡，折合楼面价12821.11元/㎡。楼面价还未突破此前万科和蓝光地块的成交价。
到了竞拍的下半场，房企间的叫价已渐渐弥漫出火药味，自275轮之后，仅40秒钟就报价6轮，截止至15点03分，折合楼面价为13076.67元/㎡，突破此前蓝光地块的成交楼面价（13037.7元/㎡）！
第289轮，报价为23578元/㎡，折合楼面价13098.89元/㎡，突破此前万科地块的成交楼面价（13093元/㎡），海门城北地价再入新高！
最终，历经299笔报价，万科再下一城，于海门城北再得一子！
作为海门撤市并区之后推出的首宗宅地，该地块破万的起拍楼面价直接将区域土地价值拉至新高度——要知道，就在1个月前，与之相邻的两宗地块起拍楼面价也仅6500+元/㎡。
☆7月8日，历经465轮，蓝光地产以9.19亿元拿下海门CR20016地块，成交楼面价13037.7元/㎡，溢价率99.59%，该地块与今日挂牌的CR20021地块仅一路之隔！
☆7月15日，鏖战188轮，万科8.36亿拿下海门河北CR20015地块！成交楼面价13093元/㎡！溢价率100%！万科地块距离CR20021地块直线距离仅500米左右。
区位交通：地块北至北海路，东至海兴路，沿海兴路往南可直达主城区，到达海门客运站，向北可达海门高铁站，宁启高速入口，交通极为便捷，而未来随着新机场的到来，交通优势又将再度升级；
生活配套：地块东北侧1.3公里有城兴农贸市场，依靠双板块辐射，距离主城商圈内的文峰广场、亚萍购物中心等商业中心也仅1.5公里左右；
医疗配套：地块距离其北侧约1公里有城北医院，另外年内开工建设的海门市中医院也已明确选址；
教育配套：城北小学、海门市城北初级中学与其直线距离均1000米左右；而据最新消息，规划中的海门能仁中学新校址也发布了招标公告；
生态景观：地块所属的北部新城，规划有150万平方左右的森林公园智慧绿谷；
周边楼盘：地块与主城一河之隔，在地块河南侧分布有中南·樾府、中南漫悦湾、东方威尼斯，在所属的北部新城，地块东侧有北海幸福苑、地纬东洲半岛、城北新村、都市五星小区等成熟小区，目前片区新房有北宸壹号馨园以及龙信璟园；据悉，7月出让的蓝光、万科地块也已在招兵买马，前期筹备中。
☆该地块须在居住区内结合公共绿地设置规模不少于600㎡的室外活动场地；
☆住宅层高不宜超过3米；控制设计“高空间、高挑空”建筑。
事实上，从CR20016、CR20015地块的激烈围剿，到CR20021地块的拉锯战，昔日不曾看好的北部新城，俨然成为房企们重仓的“心头好”！
值得一提的是，在此前落幕的2020年度的中国城市土地展上，海门重磅推介了三个区域共19个地块，作为土拍重地——北部新城，共计推出了8宗地块，其中就包含了烫金地块CR20016地块和CR20015地块，以及今日成交的CR20021地块。
从出让计划看，可以发现此次土地推介，不同于往日主推北城板块江海路沿线宗地，海门河北地块占据了今年北城板块推介的半壁江山。结合CR20021地块的p破万起拍价看，沿（海门）河住宅已成为北城新房市场的一轮新趋势！
作为海门河北的三大纯新地块，颇具三足鼎立之势，而站在风口之上的北部新城，为何能让各大房企不惜重金，争相拿地，除了身份的提档外，想必也是有一定道理的！
作为融入上海国际航空、高铁枢纽圈，衔接海门的第一站——北部新城，其正以科技创新产业、智慧城市发展、国际空港枢纽与交通商务服务担当着整个新区建设的战略支点。
北部新城概念效果图
北部新城以“一心一核两轴五片区”布局，目前除了江海路快速化改造工程、森林公园等项目在加快实施外，北部新城多个重点基础设施配套项目也在顺利推进。
就在最近，海门市新中医院效果图曝光。新中医院由4层门诊楼、4层医技楼、19层住院部、4层行政楼、4层后勤综合楼等组成，位于海门北部新城红海路南、瑞江路西侧。
值得注意的是，中医院西侧还规划有酒店、养老护理院以及商业。
据悉，中医院新址将于2020年10月底完成设计、施工招标等前期工作，2020年底前力争开工建设。
而北部新城邻里中心高标准规划，目前正在开展设计招标，2020年内开工建设。
据了解，北部新城区域内规划了3所小学、2所初中、1所高中。
北部新城学校目前按照规划进度，先期启动日新河西、北海路北侧小学项目以及北海路北、狮山路东侧中学项目。
北部新城小学(暂定名)规划布置6轨36班，占地面积约34400㎡，规划机动车停车数量200辆，打破学校内无车位可停、校外交通拥堵的常态。
6月中旬，北部新城海门能仁中学新校区相关招标公告，地点位于北海路北侧、狮山路西侧。规划布置14轨42班，占地面积约55800㎡，项目总投资额超2.54亿元。
这是继小学公布之后北部新城教育资源的又一重磅消息。教育资源在北城的不断完善，也更加坚定了买房人置业在北城之心。
别忘记点击这里！！
