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作为11月土拍的首发阵容，双限R20027地块在11月6日被世茂以13.4亿成功中签，一时间刷爆地产圈。
时隔6年，再回主城。有人说，等这一天太久了。惊喜的同时，足以见得对其期待！
事实上，世茂每一次动作都可谓热度爆表！入通七载，深耕五盘，真正诠释了“为城再造一个城。”从世茂公元、世茂新界到世茂九龙庭、世茂云锦……可以说家喻户晓。
饶是在疫情围困的上半年，也依旧突破重围，于风口之上的通州湾，掀起置业新风向——世茂江海天成一经面市，36天累计认购住宅260套。
而眼下的二期加推，又是火得猝不及防。8天累计到访客户突破500组。
有客户坦言，“多年的实践证明，跟着世茂走，总没错。”
二期众望归来的背后，最直接的“诱惑”，便是闭眼买的「价格思维」。
众所周知，在市区乃至海门、通州，改善+精装已成了置业的“标准套餐”。以昨天刚刚落定的海门土拍为列，13517元/㎡的成交楼面价进一步夯实了大市区房价改善当道的基调。
这意味着刚需盘已近消失，投资客疯狂扫盘的场景也一去不复返。
这一点上，世茂江海天成，实打实的给了买房人不少惊喜。
新推出的二期产品，8#、13#、14#和40#四栋小高层，面积控制在74-97㎡，开盘整体价8500~9500元/㎡。
笔者简单的算了一笔账，74平的户型，总价只要60万起；而97平户型，最高也仅92万左右。这是什么概念？要知道，市区某府、某岸的首付就得将近100万。
二期主推户型为74㎡、84㎡、97㎡，实打实黄金比例小户型。
以74㎡为例，主卧与客厅双向朝南，采光优良。进门就是厨房，无论是空间尺度还是利用率都堪称完美！
南向飘窗+宽景阳台一字排开，室内尺度在光影交错间无限延伸。
建面约84㎡的户型更是堪称“稀有物种”，是市面上非常稀缺的小户型边套。
户型布局方正，主卧也同样是自带飘窗；边套的好处太明显了，不仅采光、私密性大大增加，视觉尺度也优化不少，好些改善户型都未必能做到。
97㎡也是相当能打。双卧超南，客餐厅一体化设计，采光与通风极佳，北向书房也是兼带飘窗，留足了成长空间。
红棕色的外立面，将地中海风格和英伦风调完美融合；实景初现，以至于经过，都忍不住多看几眼。
园林景观方面，传统的对称式布局与楼栋建筑完美融合，加以凉亭，喷泉等小景的点缀，将对称之美发挥到极致。
值得一提的是，无论是一期的洋房+叠墅，还是二期11层的小高层，每一栋的楼间距都宽敞无比，整个空间十分通透，让身处闹市的人更加放松、惬意。
但最亮眼的光环，要数其作为时代风口下“头部楼盘”的「价值思维」带来的强大号召力。
从交通基建，到招商推介，产城规划，持续数月的红利傍身，使得通州湾成了这座城市的实力宠儿。
在长江三角洲区域一体化发展、一带一路、长江经济带建设和沿海经济带四大国家战略的拥抱下，通州湾以“江苏新出海口”、“长江经济带北翼未来现代化国际港城”的姿态，不断更新着城市板块新格局！
从洋吕铁路、北沿江高铁、绕城高速到总投资超4500亿元的产业布局，通州湾的自我进化简直快到飞起！
项目邻近政府管委会，职能服务齐全；2公里内幼儿园，实验小学、通州湾高级中学，5公里内有兰州大学，天津大学，西安交大等十几所国内外知名学府；交通方面，平海公路、新机场辐射，海陆空立体交通全方位加持。
此外，周围两河一湖（团结河、纳潮河、青年湖）景观带基本形成，3公里青年公园、亲和园、亲学园、三余小游园健康养生公园等四大市政公园环绕。
就在此前，关于通州湾核心商贸城概念规划暨黄金海岸风光带景观规划的到来，也为板块蜕变再次按下“提速键”。
前有城市扩容、再进阶的外拓能量，后有战略利好的价值输送，再加上世茂沉稳造城的张力，很显然，其价值远远超越价格。
这样的头部楼盘，相当于提前占据了“湾区蝶变”的核心，无疑可享受最大成长红利。
更何况，这高性价比的上车门槛，只是60万起（具体一房一价，如有变动，以备案价为准）。
面对汹涌而来的资产缩水，购房者最可怕的就是什么也不做。尤其在双限后主城外溢的庞大流量中，应该要拥有自己的智慧。
目前，世茂江海天成二期火热加推，财富和机会往往留给有准备的人，还是要比别人先快一步。
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