总价超11亿！如东土拍迎开门红！新城、碧桂园分食两重磅宅地

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2021年土拍首秀，昨日于海门足球小镇低调落锤。

今日，土拍第二弹在如东迎来大爆发！

刚刚位于如东新城的两相邻地块先后落锤！

新城地产首入如东，斥资6.6亿摘得一宗5.7万方宅地，成交楼面价5800元/㎡！

碧桂园再下一城，以总价4.57亿摘得2028-02地块，成交楼面价5959元/㎡！

2028-01地块

经过85轮报价后，最终被新城以总价6.6亿元收入囊中，地块成交单价11600元/㎡，成交楼面价5800元/㎡，溢价率8.92%。

2028-01地块位于如东县紫琅路东侧、淮河路南侧，占地面积56925.03㎡，容积率1.0-2.0，该地块起拍单价10650元/㎡，起拍楼面价约5325元/㎡，起拍总价6.06亿。

据出让规划，该地块打造住宅建筑层次为18-27层。

地块在正式竞拍前已经有4轮报价，单价达到10680元/㎡，折合楼面价5340元/㎡。

开拍2小时27分钟，报价75轮，单价达到11390元/㎡，折合楼面价5695元/㎡。

最终由新城竞得

2028-02地块

经过100轮报价后，最终被碧桂园以总价4.57亿元收入囊中，地块成交单价13110元/㎡，成交楼面价5959元/㎡，溢价率8.71%。

2028-02地块位于如东县紫琅路东侧、嘉陵江路北侧，土地面积34880.25㎡（约52亩），容积率1.0-2.2，该地块起拍单价12060元/㎡ ，起拍楼面价5482元/㎡，起拍总价4.21亿。

据出让规划，该地块打造住宅建筑层次为18-22层。

地块在正式竞拍前同样也有4轮报价，单价达到10680元/㎡，折合楼面价5495.45元/㎡。

开拍2小时33分钟，报价92轮，单价达到12970元/㎡，折合楼面价5895.45元/㎡。

最终由碧桂园竞得

这两宗地块毗邻，地块周边分布有如东新区初级中学、如东中医院、如东青年公园等多重优质配套。

|中医院实拍图

|青年公园实拍图

作为如东的新（北）城板块，目前一系列配套也全力跟进。

○ 约220米的如东首家五星级酒店——开元名都酒店已在建，未来将成为区域新地标。酒店总建筑面积超过14万平米。

|开元名都大酒店效果图

○ 位于长江路与解放路交界处的文体中心，总建面达8.7万方，包含文化馆、图书馆、博物馆、科技馆，体育馆、游泳馆和全民健身中心。

此外，在建中的新区实验小学和鹤鸣公园，以及规划中的如意湾、中骏世纪城也将给板块增添新的期待。

|如意湾效果图

|鹤鸣公园效果图

|中骏世界城效果图

新房方面，在刚刚过去的2020年，板块内迎来新的“注血”。

2020年8月1日，炜赋一口气摘得如东新城区2宗宅地，总揽金约8.98亿、总占地面积约99亩。

2011-01地块经过282轮报价后，最终被江苏炜赋集团天鹏置业有限公司以总价4.38亿元收入囊中，地块成交单价13390元/㎡，成交楼面价5951元/㎡，溢价率30.76%。

2011-02地块经过351轮报价后，最终被同被江苏炜赋集团天鹏置业有限公司以总价4.59亿元收入囊中，地块成交单价13741元/㎡，成交楼面价6107元/㎡，溢价率34.18%。

在12月下旬，双子项目案名公开——炜赋书香如意。

|书香如意效果图

除此之外， 碧桂园进入如东9年之后，再拓蓝图。

2020年9月1日，如东2014-01地块被启东中邦房地产开发有限公司（碧桂园）以总价8.14亿元拿下。成交单价12111元/㎡，成交楼面价6055.5元/㎡，溢价率9.99%。

据悉，碧桂园公园星著项目已于12月31日首开，主打户型建面约约107-195㎡，二期加推在即。

|公园星荟效果图