乍暖还寒时候，最难将息。然而南通楼市却一直打得火热。
昨日“南山湖宇宙中心”的又一轮厮杀，猝不及防，瞬间像烟火一样炸开。
在南通楼市充满火药味的2021年,再不买房房价又涨了！
你，准备好买房了吗？
有的人买房是为了生活品质；有的人为了学区资源；有的人是为了长期升值；还有人是为了资产保值.......无论出于哪种需求，想在在南通买房的朋友，你需要看看以下建议：
不论在哪个时候，讨论最多的就是房价的问题。给孩子结婚买房，改善型置换房屋，给孩子找一个好的学区房等等一系列.....有房才有家这种概念已经深入人心。
“今年房价会不会涨”、“现在要不要买房”这是两个老生常谈的问题，百分之八九十的人都会纠结，有的人“糊涂”，有的人“聪明”，但是根据南通近一年新房价格环比涨幅统计表可以看到，除了2020年10月份新房房价涨幅微跌，南通新房房价一直是处于稳定增长的状态。
图源：中国房价行情网
此外，2021年南通将有一批纯新盘接连入市。据南通楼市情报不完全统计，2021年纯新盘数量已经超过24个，其中大部分新盘的地价已经破万。
对于这两个问题，答案早已昭然若揭。人生不能走回头路，房价也不会走回头路，就算未来房价会出现下跌，也不可能跌回到5年前、10年前去，更何况中国的人口基数放在那里，房子又是必然的刚性需求，下跌根本就是个白日梦！
今年买房，记住最重要的一条：不管二手房，还是新房，都要在自己能力范围内，优中选优，仔细筛选板块、品牌、户型等，选择最适合自己和家人居住的房子。
值得注意的是，目前位于南通成熟利好板块的楼盘已经不多，买房人可以退而求其次，选择南通未来可能发展的板块，或者地铁沿线。
同时，不要图便宜，乱买，乱投资，存有侥幸心理。毕竟一套房子再怎么少则一两百万，多则大几百万。要是买错了，卖不掉怎么办？
所以，还是建议买房人多花点时间，了解市场，仔细研究房子比较保险。
一般来说，房子会随着时间折旧，但是，事实上有很多老房子卖的价格要高于新房。
这样的原因其实显而易见，就是由于周边成熟的配套、学区资源、唾手可得的社会福利待遇等等。
但是，此次的疫情也让很多想买老破小的人停止了动作，差物业或者没物业，那可真是致命的一击。
还要注意的一点是，房龄过大，可能会出现无人接盘的窘境。
贷款年限短，社区氛围差，无物业、户型老旧、拆迁无望全是老破小的命门。这类房源要是有学区等利好加持，还会有点竞争力，如果没有，实在是落魄凤凰不如鸡。
“拆不掉，涨不动，卖不掉……”，随着市场不断更新，这类房源或将面临着越来越艰难的局面。
对于普通购房者而言，多留心、多逛周边、多查询规划信息，尽可能减少不利因素对自己的影响，才是重中之重。
