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该地块位于为海兴路东、东布洲路南侧，占地面积约5232㎡，为住宅用地，容积率为2-2.2，起拍单价16492元/㎡，起拍楼面价7496.4元/㎡。
CR20026地块在正式竞拍前，共计7轮报价，报价达16552元/㎡，折合楼面价7523.63元/㎡。
截止11点09分，该地块共计有151笔报价，报价达到26852元/㎡，折合楼面价12205.45元/㎡。
到了竞拍后半场，氛围渐渐激烈。突破262笔报价，报价达到28062元/㎡，折合楼面价12755.45元/㎡。
最终，历时3个多小时，经历417轮报价！万科再次突围，以29812元/㎡的成交价，再次竞得海门城南优质地块。
从区位及配套看，该地块位于海门市府所在的城南板块核心地段，东侧紧邻海门黄金轴——江海路，距离海门市政府仅1.6公里；
生态方面，距离占地月274亩的江海文化公园直线距离仅1公里，周边毗邻约900亩的生态长廊（景观绿核）；
教育资源方面，距离在建中的东洲仁恒国际学校直线距离仅2公里，另外，地南侧规划有174亩的中小学用地，据悉，规划为海门实验中学新校区和实验附小新校区；此外，还有机关幼儿园等学府环伺。
商业方面，地块所属的城南板块有11月28日开业的海门大有境、欧尚、中南城以及商和不夜城等商业体；
值得一提的是，目前海门大有境已经入驻有贤合庄、天空之城等品牌商家，未来还将有幸福蓝海影城、永辉超市、嘉味、周大福、阿迪达斯、伏见桃山等超近百家新店。
此外，海门人民医院等资源也给到了优质的生活保障，区位优势不言而喻。
据出让公告显示，地块规划住宅建筑高度须大于30米且不大于80米，结合2.0-2.2的容积率来看，未来该项目将主打小高层、高层产品。
景观要求上，在城市道路交叉口处合理设置1-2处街头广场、绿地，并布置城市雕塑、小品等。
值得一提的是，10月30日，位于CR20026地块北侧，与之相邻的CR20024地块被万科摘得。成交单价24330元/㎡，成交楼面价13516.7元/㎡。
要知道，今年以来的海门土拍可以说风头无二，仅江海路沿线就拍出了4宗万元地块，其中星湖地块更是拍出了区域新高——成交楼面价突破了1.5W！
以江海路为界，此前陆续开发的水岸观澜、柳岸春风、春江明月、泊翠澜境受到体量小、高购买力的双重“夹击”，目前可供选择的余量有限。
好在，出让的龙信、中杰、中洲地块陆续迎来动作，但不可否认的是，海门城南房价破两万已经只剩一层窗户纸。
小区仅69户！中杰打造的上德花园，目前项目迎来曝光。
规划有4层叠加别墅，10层的小高层，预计将于2021年1月开盘。
成交楼面地价13205元/㎡的中洲地块项目将打造纯6层德式洋房。
龙信骏园，主打建面约99-220㎡的产品，据了解，高层精装放风价2.1万/㎡！小高层精装放风价2.3万/㎡。
就在此前，市住建部门相关负责人在节目中透露到通州、海门将施行双控。目前通州首发双限地块已经挂牌，相信接下来海门也会持续跟进。
“因为新的利好消息之后，通州区、海门区房价涨幅比较大，我们最近成立了房地产领导小组，现已出台文件，把海门区、通州区也全面实行双控，我们的房价下一步会实行一体化管理”。
作为名副其实的土拍收割机，该地块已是万科自今年以来入局海门的第四宗地块，这一次又将打造怎样的产品，让我们持续跟进。
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