创新高！刚刚阳光城摘得苏锡通一宗5.7万方宅地 楼面价9571.4元/㎡

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一夜醒来，通城的气温瞬间入冬。与之相反的是，年末土拍热度空前！

超12宗重点地块在本周集中出让，迎来大爆发！

就在刚刚

久未供地的苏锡通园区

一宗5.7万方宅地成功出让

阳光城成功竞得

成交单价16080元/㎡

成交楼面价9571.43元/㎡

溢价率122.41%

R20031地块位于槐杨路东、茶花路南，地块面积57563.54㎡，容积率为1.62-1.68，起拍单价为7230元/㎡。

在正式竞价前，已经有23笔报价，报价达到8330元/㎡，折合楼面价4958.33元/㎡。双不限的出让规则，看来鼓舞了不少房企竞拍的积极性。

在正式竞拍环节，各家报价也是暗潮涌动，在第54轮报价，神秘买家报价单笔加价1300元/㎡，突破万元大关，折合楼面价6089.28元/㎡。

截止15点19分02秒，共计78笔报价，报价为12780元/㎡，折合楼面价7607.14元/㎡。

要知道，此前弘阳&建都摘得R2019-006地块的成交单价也仅7430元/㎡（楼面价4503.03元/㎡）。

截止15点50分，累计有115笔报价，达到14630元/㎡，折合楼面价8708.33元/㎡，溢价率达到102.35%！

截止16点38分，累计有129笔报价，达到15330元/㎡，折合楼面价9125元/㎡，溢价率达到112.03%！

最终阳光城以16080元/平米的单价竞得！

刷新板块地价新高！

据出让公告显示，该地块建筑层次将不低于11层。

作为年末土拍的热点区域，苏锡通此次也是拿出了不少压箱底地块，共计有4宗相邻地块陆续出让，分别为R20038&R20035&R20033&R20031地块。

这四宗地块均位于锡通园区的核心区位，地块距离较近，出让要求大致相同，除R20035地块要求建设15-17层高的住宅外，其余地块均需建设不低于11层的住宅。

这四宗地块，累计待出让面积为230685.23㎡，其中R20035地块起拍单价最高，为7390元/㎡；其中R20033地块的容积率最低，约1.45-1.51，因此该地块的起拍楼面价最高，为4490.1元/㎡。

周边配套：这4宗地块共享片区内配套利好，一街之隔即为锡通小学；北侧不远有占地面积约10万㎡的德力新天地、东侧还有在建的卓越商业综合体。

周边楼盘：地块周边还有时代尚城、恒大悦珑湾、半岛花园、云樾河山等住宅小区，人居氛围较为浓厚。目前二手房整体均价在11000-14000元/㎡，板块目前在售新房基本断档，此前的弘阳建都时光樾已全面清盘。

其东侧为即将亮相的纯住宅低密项目——燕东豪庭，值得一提的是，该地块项目此前由个人买家张华竞得。项目规划打造洋房+联排别墅，共计106户。

燕东豪庭项目效果图（图源网络 侵权即删）

另一边，绿城于苏锡通园代建的柳岸晓风项目，也在11月2日的项目发布会上迎来曝光。

柳岸晓风项目效果图（图源项目官微）

大幕徐徐将启，苏锡通园区明天更惊艳！

苏锡通科技产业园区的发展，正呈现出惊人跨越的发展态势，各项建设一片欣欣向荣，充满活力和生机。

更令人关注的是，随着江海快线的呼之欲出、沿江公路改造为城市快速路的动议，一串串亮点令人眼花缭乱。

今年9月22日，在南通举办“筑梦苏锡通·共展新未来”2020苏锡通园区招商推介会上，苏锡通园区管委会相关负责人透露，市域铁路江海快线（南通西站-南通新机场站）规划途径苏锡通园区，苏锡通园区不久的将来与南通西站、南通新机场等长三角重大交通枢纽快捷相通，园区全面融入国家高铁网和航空网。

与此同时，另一个同样令人瞩目的“兴奋点”，也倍受各方关注：穿越苏锡通园区境内的沿江公路，是否将改造为城市快速路？

南通目前已有的规划——沿江公路快速化改扩建浮出水面，自东方大道高架向东，一路经苏锡通园区境内延伸至海门富江路；远期将连接崇启大桥，从而将苏通大桥、崇海大桥，崇启大桥进行快速衔接……

在南通，阳光城打造了阳光城丽景湾、丽景湾PLUS、启东文澜府、通州文澜府等项目，此次重仓苏锡通，可以看出其对南通的持续看好……

最后的最后，

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