近期南通楼市也是热闹非凡，不管是新盘首开、或是老盘加推，无一例外都吸引了大批买房人争相购买。
但在这“金三银四”的楼市背后，南通的土拍似乎有些后劲不足。
图源网络，侵删
4月已过半，南通市（含县市）土地市场的共成交8宗地块，与三月相比，大幅下降。
1.
4月前两周土拍成交超28亿，环比上月大幅下降
根据南通土地交易系统统计，4月前两周（4月1日-4月14日），南通（含县市）共成交7宗住宅地块，其中海门区2宗、海安市4宗、如东县1宗。
土拍成交总额达28.41433亿元，环比上月下降近62%，下降幅度较大。
土地使用权总面积达354821㎡，环比上月减少近20%。
数据来源于南通土地交易系统
而3月前两周（3月1日-3月14日），南通（含县市）共成交16宗住宅地块，其中通州区2宗、海门区4宗、启东市2宗、如皋市1宗、海安市5宗、如东县2宗。
成交金额达74.710648亿元，土地使用权总面积达447507㎡。
环向对比3月及4月前两周的土拍情况，南通城区暂无新鲜土地拍出，下属各县市土拍成交数量也大幅下降。
2.
海安市成交4宗地，发展较为平稳
截至4月14日，海安市本月已成功拍出4宗住宅用地，均在挂牌10天内拍出。
回顾整个3月份，海安市共计拍出16宗住宅用地，土拍成交数量占据南通市总成交量的一半
图源网络，侵删
整个3月份，南通共计成交32宗住宅土地，其中海安16、通州湾2、通州区5、启东2、海门4、如皋1、如东2。
3月海安市土拍总成交金额达208253.3亿元，占南通总成交收入的18%，南通总成交金额达1159891亿元。
3月海安市土拍总使用面积达256365.6㎡，占南通总面积的28%，南通总成交面积达900417.6㎡。
4月海安市土拍总成交金额达192837.58亿元，占南通总成交收入的68%。南通达284143.3亿元。
4月海安市土拍总使用面积达184274㎡，占南通总面积的52%。南通达354821㎡。
3.
4月热门地块成交回顾
4月2日，通港置业一举拿下海门港新区CR21013地块。
CR21013地块成交楼面价2050元/㎡，地块位于海门港新区核芯位置，紧邻发展大道及海门港新区客运站。
或将建设大型商业及四星级酒店。
图源网络，侵删
4月8日，如东中心城区一宗优质商住用地，被南通瑞正新型材料有限公司摘得！
2105-01地块成交楼面价5307元/m²，溢价率0.38%。
该地块位于如东县富春江路北侧、井冈山路东侧，规划商住用地，未来或将打造高层住宅产品。
4.
“房住不炒”，土拍调控政策多举措并施严控地价
国家住建部等相关部门为了调控楼市，平稳房价，土拍实行“ 双控”，限制土地的拍卖价格，限制地块的竞买规则，对地块溢价率作出限制。
若溢价率超过50%，则需要在地块成交后10个工作日内付清全部成交价款。
图源网络，侵删
前不久，住建部就房地产调控问题约谈南通，明确指出“房子是用来住的、不是用来炒的“定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
关于房地产税的立法和改革，近日国新办举行发布会上，财政部表示将积极稳妥推进房地产税立法和改革，打击房地产投机炒作，恶意哄抬房价等现象。
目前南通各区县市土地市场土拍势头都十分良好，不少品牌房企看好南通土地市场的发展前景而选择加入。
南通也将积极响应国家“坚决遏制房价上涨”、“房住不炒”等政策，土拍实行“ 双控”，购房实现“”摇号+限售”，在稳房价上陆续制定出更多政策。
文字：西瓜
主编：热搜君
排版：房多多
图源已标明，侵删
字体：默认字体
— END. —
你对我所有的赞，我都当成了爱。