大新闻！南通一口气上架29宗地！

21年浮瓜沉李的七月将是异常忙碌的一个月，在这个月的中旬，南通将有29宗地块拍出！史无前例。

据悉，此次总出让面积217.05万方，总建筑面积500.48万方，总起价402.4亿，具体拍卖时间为7.7日-7.9日、7.12日-7.13这五天。

其中，住宅（含商住地）26宗，总出让面积206.46万方，总建筑面积481.39万方，总起价394亿元，位于崇川区（11宗）、通州区（6宗）、通州湾示范区（2宗）、海门区（7宗）。

此外，还有安置房用地3宗，位于崇川区（2宗）和经开区（1宗）。

商品住宅地块分布图（来源：好地大数据）

这26宗商品住宅用地中，除了崇川区R21014、R21019、CR21021地块以及海门区CR21031、CR21032、CR21033地块不需封顶摇号外，其余均设置最高限价。

达上限价后现场摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位。部分地块设置房屋最高备案均价。

地块位置：洪江路南、长江路西、海港引河北、中心路东

出让面积：161568.86㎡

规划用地性质：居住、商业、商务用地

容积率：2.0＜R＜3.48

竞买规则：限地价摇号

起拍总价：483450万元

起拍楼面地价：8598元/㎡

土地最高限价：9458元/㎡

地块位置：中心路西、海港引河北、揽江路东

出让面积：157881.72㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：2.0＜R＜2.8

竞买规则：限地价摇号

起拍总价：448541.96652万元

起拍楼面地价：10146元/㎡

土地最高限价：11164元/㎡

地块位置：世纪大道南、长江路西、崇川路北、揽江路东出让面积：148142.86㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：2.0＜R＜2.81

竞买规则：限地价摇号

起拍总价：413770万元

起拍楼面地价：9940元/㎡

土地最高限价：10934元/㎡

地块位置：姚港河东、规划二路两侧

出让面积：100226.54㎡

规划用地性质：居住用地及服务设施用地

容积率：2.0＜R＜2.81

竞买规则：限地价摇号

起拍总价：267070万元起

拍楼面地价：15956元/㎡

土地最高限价：17552元/㎡

地块位置：观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧

出让面积：56231.05㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：1.9＜R＜2.1

竞买规则：地价房价“双控”并摇号

起拍楼面地价：15086元/㎡

房屋最高备案指导均价：30000元/㎡

地块位置：胜利路西、观阳路南、洪江东路

北出让面积：81689.1㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：2.0≤R＜2.51

竞买规则：地价房价“双控”并摇号

起拍总价：293690万元

起拍楼面地价：14324元/㎡

房屋最高备案指导均价：29800元/㎡

除了前几块地，更值得一提的是，之前下架的地块也有返厂 。

他们分别是R2021-007地块，R2021-008地块，R2021-020地块，R2021-021地块，R2021-010地块，R2021-019地块

另外海门的七块地全部限价！

一下子挂出这么多地，不得不引人瞎想。

2021年已经过去了一半，南通的楼市沉寂许久。各种降价拐点说法大街小巷传的沸沸扬扬。

按照以往的经验，许久没有土地出让，开发商都会心急如焚。只要放出块地就会竞相争抢。甲方各种马甲轮番上阵，个个志在必得，也间接导致房价居高不下。

这次这么多地块同时放出，还是在短短的5天之内。不知道政府的这一操作又能给南通楼市带来哪些变化，我们拭目以待！