
最近,南通买房交流群里不少网友都在讨论:“多家新盘即将开盘、二手房库存量大、可售房源持续增多、频繁政策调控、房源供大于求、有价无市甚至房价下跌!”
事实真的是这样吗?
大家更倾向于购买新房,二手房将在新盘的围追压力下、在政府住房政策的调控下,在楼市中失去竞争优势?我们不妨来看看南通二手房的现今状况。
下面奉上南通市(含县市)最新二手房网签成交数据,看看二手房到底卖的咋样!
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本月南通市二手房行情数据
根据贝壳二手房数据统计,截至3月9日,3月的二手房成交量已达497套,而2月南通市二手房成交备案888套,1月二手房成交备案1024套,2月环比下降13.3%;下降幅度略大,但由于春节期间,2月的实际工作周期只有22天,春节对二手房市场带来短暂停滞,888套的成交量已是不错的成绩单。
从区域成交来看,截至3月9日,崇川区成交备案147套,位列成交套数排行榜TOP1,成交面积11115㎡;原港闸区成交备案58套,成交面积5429㎡;开发区成交备案113套,成交面积11771㎡,位列成交面积排行榜TOP1;通州区成交备案75套,成交面积7928㎡;海门区成交备案33套,成交面积3469㎡;如皋市成交备案40套,成交面积4147㎡;启东市成交备案12套,成交面积1241㎡;海安市成交备案19套,成交面积2050㎡;如东县成交备案0套,成交面积0㎡。
从3月前9日的二手房成交数据来看,3月南通市的二手房整体成交数据有望达到开春新高!
在纯新盘、改善盘相继入市的档口下,南通二手房市场仍热度不减!
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目前南通市二手房在售数量
根据贝壳二手房数据统计,目前南通二手房挂牌在售数量为61673套,对比2月份的56004套挂牌房源,本月新增房源3780套!
从近一个月南通各县市的二手房挂牌情况看,
崇川区挂牌量为18041套,原港闸区挂牌量为10380套,开发区挂牌量为14459套,通州区挂牌量为7097套,海门区挂牌量为3518套,如皋市挂牌量为3023套,启东市挂牌量为3445,海安市挂牌量为1676套,如东县挂牌量为34套。
再来看看挂牌价格!
据中国房价行情网显示,南通近一个月的二手房价成交均价在17642元/㎡,环比上月上涨0.4%。
南通各县市的挂牌价格又是什么情形呢?
先来看看崇川区!
崇川区挂牌均价22998元/㎡,原港闸区挂牌均价18186元/㎡,开发区挂牌均价17734元/㎡,通州区挂牌均价14323元/㎡,海门区挂牌均价16998元/㎡,如皋市挂牌均价13856元/㎡,启东市挂牌均价15649元/㎡,海安市挂牌均价12511元/㎡,如东县挂牌均价12370元/㎡。

部分数据来源于贝壳二手房
2021年开春伊始,纯新盘、主打品质的改善盘接连出炉、跃跃欲试,二手房稳中求进、持续交易,楼市一片火热!
对于需要买房的人来说,不管是品质一族、还是刚需一族,都有适合的房源,房地产多元发展,为购房者提供更多的选择空间!
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