南通3月土拍预告来袭！起拍楼面价最高12000元/平方米！

刚刚过去的2月，南通土拍市场风起云涌，先是南山湖地块火速触顶2.4万，后有海门牛年首拍创新高，以及西亭返场秀引发336轮鏖战......火热的开端，意味着2021年南通的土拍市场注定不会平静。

3月已至，好事正酿，万物复苏。南通土拍市场即将正式觉醒！据统计，共有36块经营性地块出让，其中涉宅地块26宗，通州湾2宗、通州5宗、海门5宗、海安9宗、如皋1宗、启东2宗和如东2宗。

信息来源：南通国有建设用地使用权网上交易系统  统计截止时间：3月1日

由于紧挨着老城区，该地块周边生活配套较为齐全，老小区跟安置房居多，居住氛围浓厚。

区位交通：地块位于希望路西侧、颐和苑南侧，北侧紧邻通州汽车客运站，交通极为便捷；

生活配套：地块与银河新区仅一河之隔，十分钟车程可抵达通州区行政中心、通州汽车站、奥建大厦、金润大厦（在建）、丽辉国际酒店；

医疗配套：地块距离通州中医院2.3KM，距离通州人民医院2KM；

教育配套：区域周边分布有金郊初中、春晖幼儿园、规划中的幼儿园、小学等；

项目配套：地块周边分布有春晓熙岸、万科·官山望、金溪府、文澜府、泰山公寓、御景湾、翰林御花园、新华·城市家园、大唐碧华苑等。

该地块占地仅11665㎡，约17.5亩，体量较小，但紧周边各项配套十分齐全，加之地块自身限制条件较少，可谓“小而精”。

地块对竞买人要求不高，中华人民共和国境内外具有房地产开发资质二级以上（含暂定二级）的企业均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。另外，地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施，其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，开发建设单位须无偿移交。

区位交通：地块位于希望路西侧、杏园路南侧，交通极为便捷；

生活配套：地块与银河新区仅一河之隔，1KM可抵达通州区行政中心、通州汽车站、奥建大厦、金润大厦（在建）、丽辉国际酒店；

医疗配套：地块距离通州中医院2.2KM，距离通州人民医院3KM；

教育配套：区域周边分布有金郊初中、春晖幼儿园、实验小学、规划中的幼儿园、小学等；

项目配套：地块周边分布有春晓熙岸、万科·官山望、金溪府、文澜府、中瑾世纪城、中梁望府、金色城品、金色城邦、阳光府邸等。

根据R2021-008地块投资发展协议：该地块主要用于发展能提升城市形象，优化发展环境的高端住宅项目。

项目公司注册资本不少于2000万美金或同比外资，并在2021年4月30日前到账。且该地块不接受联合竞买。

此外，该地块实行“限房价、限地价、限马甲”的竞拍规则，所有竞买人须在限时竞价开始前进行一次有效报价，在限时竞价阶段，当地价达到最高限价时，所有要求继续竞买的竞买人将于次日参加现场摇号，并确认三名竞买候选人及其对应顺位，十天公示期后如无特殊情况，第一顺位将成为该地块最终竞得人。

区位交通：地块位于海门三星镇纺都大道北、秀竹路东侧，一路之隔即为三星镇人民政府，紧邻纺都大道、叠港公路等城市干道，距离叠石桥客运站仅1.7公里，距离规划中的南通新机场约5公里；

商业配套：华洲购物中心、利宾购物中心、华润万家、华融和生国际商业广场；

医疗配套：海门瑞金医院；

教育配套：海门区三星初级中学、育才小学教育管理集团三星校区、海门区三星叠石桥幼儿园、新玉兰幼儿园;

此外，地块距离叠石桥家纺城、叠石桥电商城、叠石桥商务大厦距离均不远，产业发展成熟，对在此片区工作生活的人来说还是相当具有吸引力的。

区位交通：临近城市发展主轴世纪大道，可快速到达启东客运站、沿江公路、沪陕高速；

商业配套：启东吾悦广场、太平洋百货、大润发、文峰大世界、规划中的银洲蝶湖中心均离地块不远；

教育配套：启东市第一中学、南苑中学、南苑小学城南分校、育德幼儿园等均距地块不远；

医疗配套：地块不远处就是建设中的启东妇幼保健院、启东市第三人民医院；

项目配套：目前区域内在售楼盘有阳光城海悦府、雅居乐嘉宏中央公馆。

作为城南核芯地块，两地块周边配套资源十分丰富，区域发展潜力巨大。

如东2103-03、2103-02地块紧邻，位于如东市中芯位置，与实小仅一路之隔，周边各类配套相当成熟，是两块不可多得的优质地块。

商业配套：周边不仅有雨润城、欧尚等大型商业，还有在建的香江综合体，以及已签约的中骏世界城；

教育配套：紧邻如东实验小学，东侧还有如东掘港高级中学和如东掘港小学；

医疗配套：如东人民医院、如东中医院均距地块不远。

根据项目规划条件，两宗地块均将打造18-26F高层住宅，限高80米，规划和配套均相同。地块内应集中设置包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能的公共服务设施，及物业管理用房、垃圾分类间、公厕等公建配套。

土拍江湖多风雨，3月又将上演怎样的精彩好戏，我们一起拭目以待吧！