文保四合院过户成交，价格低于挂牌价！

受保护的文物可以买卖吗？最近小编才知道，答案是肯定的，只不过是有一定的条件。

5月6日，位于崇川区人民中路的这座文保四合院已经过户成交，成交价低于挂牌价。

此四合院现存主体建筑有轩、穿堂、花厅及三处院落，建筑采用徽派装饰手法，坐北朝南，围以花墙，院落精美，是南通地区极具徽派文化特征的民居建筑典范之作。

这间四合院毗邻医院、学校等，周围还有在建的南通轨道交通1号线一期工程，日常居住生活和外出都非常便利。

张氏住宅所在的地段，应该算是南通的市中心，以前都是大户人家才能住得起的地段。

1月中旬，这间四合院通过当地中介挂牌出售，一开始的标价为2080万元，后来上涨至2380万。据中介给出的资料显示，张氏住宅占地面积650平方米，建筑面积有287平方米，大大小小17间屋子。

记者了解到，房子通了水电，但本身不带有学区房等附加属性。“当时来看房的人非常多，我们基本是全天候接待，上午下午的时间段都排满了。

和平桥街道起凤社区党委书记王冬梅告诉记者，由于房屋年代久远，社区对它的保护和安全问题也一直十分关注。

“我们社区的网格员会定期到这里来，看看有没有什么安全隐患，给它配备了灭火器等消防设备，也对房屋的明线进行了拆除。”

“据我们了解，张氏住宅产权人的子女大多在国外，本身也没有过多的精力来打理这个院子，他们希望能够热心于崇川文化遗产保护的人士参与进来。”南通市崇川区文旅局社文和文物科科长韦峰介绍。

5月6日，记者获悉，这间四合院已经过户成交，成交价格低于挂牌价，但具体的成交价格买家并不方便透露。接下来买家将对这间老宅进行修缮，预计修缮费用也较高。

南通市崇川区文旅局工作人员表示，张氏住宅的原主人张树源和张謇以及张詧（张謇的兄长）有很深的交情，张謇在南通实业救国的相关历程中，兴办了很多公共事业，其中不少都有张树源先生参与。

2018年，崇川区文旅局将张氏住宅这一私有建筑推荐申报为崇川区一般不可移动文物。根据《中华人民共和国文物保护法》规定，非国有不可移动文物转让、抵押或者改变用途的，应当根据其级别报相应的文物行政部门备案，但不得转让、抵押给外国人。

文字：西瓜