最近，南通的二手房市场有点冷！
在房贷收紧、政策出台的当下，不管是地段优越的老小区还是曾经热卖的学区房，成交量都在骤降。
（图源网络）
然而，在这样的市场环境下，那些“挂牌一天就成交的房源”、“高于市场挂牌均价的房源”，它们可以堪称说是南通二手房市场的一股“清流”！
今天小编就带大家来看看8月有哪些二手房是受到购房者的欢迎呢？又有哪些二手房房价一直在暴跌？
今日看点：
1. 南通二手房市场部分小区出现3个月以上的连续跌幅......
2. 近90天内，崇川区成交量最好的二手房小区竟然是它！
壹
南通二手房挂牌均价自今年2月份一直呈下降的趋势，成交量环比也有所下浮。
（图源诸葛找房）
南通今日二手房挂牌均价在15538元/㎡，8月份挂牌均价在16872元/㎡，环比上个月下跌5.54%。
（图源全国房价行情）
回顾南通二手房2021年以来的挂牌均价数据：
2021年1月，南通二手房挂牌均价20005元/㎡
2021年2月，南通二手房挂牌均价19904元/㎡
2021年3月，南通二手房挂牌均价19708元/㎡
2021年4月，南通二手房挂牌均价19387元/㎡
2021年5月，南通二手房挂牌均价19184元/㎡
2021年6月，南通二手房挂牌均价18995元/㎡
2021年7月，南通二手房挂牌均价17076元/㎡
2021年8月，南通二手房挂牌均价16872元/㎡
与此同时，南通热门小区的成交单价也在下跌状态。
（图源诸葛找房）
位于南通经济开发区能达商务区的雅居乐花园8月二手房均价19126元/m²,环比上月下跌0.26%。
（图源诸葛找房）
中海碧林湾位于南通市港闸中心地带，8月二手房均价20248元/m²,环比上月下跌0.85%。
（图源诸葛找房）
位于崇川北大街的华强城，8月二手房均价24531元/m²,环比上月下跌0.33%。
（图源诸葛找房）
新城香溢紫郡8月二手房均价20041元/m²,环比上月下跌0.62%。
（图源诸葛找房）
中南世纪城位于崇川区桃园路8号（临近园林路），8月二手房均价18558元/m²,环比上月下跌4.75%。
（图源诸葛找房）
中南世纪花城环比上个月也在持续下跌，下跌0.66%，8月二手房均价24989元/m²。
（图源诸葛找房）
银花苑南邻濠南路、东邻工农路、西邻濠东路，北为人民路，8月二手房均价33332元/m²,环比上月下跌0.64%
除此之外，在本次整理的跌幅榜单中，还可以看到像华强城、东晖花园、城南新村等小区的二手房挂牌均价甚至出现3个月以上的连续跌幅......
（图源诸葛找房）
经过一番统计，不难发现，在一些印象中热门区域和配套丰富的板块，例如：崇川区、老主城等，也没能躲过二手房价格下跌的命运。
就目前二手房市场的几大现状来看，一些小区房价下跌的原因也和挂牌量激增有关，很多业主都狂降价求出手。
（图源诸葛找房）
根据诸葛找房数据统计，今日新上房源有210套，降价房源就达354套，可见市场总是变幻莫测，曾经的热门二手房变成如今的热门降价小区，不禁让人唏嘘。
（图源诸葛找房）
从最新的诸葛找房数据统计发现，金沙阳光府邸、华山花苑、金玉花苑等都在降价小区的行列。
贰
二手房的成交数据是检测楼市真实温度的标准。即使在这么冷清的二手房市场，也还有一些小区的房价一直在呈上涨趋势。
（图源诸葛找房）
根据链家数据显示，在成交方面，近90天内，崇川区成交较好的小区包括中海碧林湾成交14套；华强城成交11套；融悦华庭成交5套......
01
中海碧林湾
中海碧林湾于2012年建造，价格从当初的7000+元/㎡到20000左右元/㎡ ，对于一个并不位于南通市中心的项目来说，着实令人难以置信。
自地铁1号线确定建设后，中海碧林湾凭借其位靠永兴大道站的优势一度成为港闸区二手房市场的宠儿，近90天内成交14套房源。
（图源链家）
该小区位于南通市港闸区中心地带，东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路。
（实拍图）
小区整体建筑采用的是新古典主义风格，整体绿化率大约在32%，周边配套很成熟，可以满足业主一定的生活需求。
（实拍图）
教育资源：小区紧邻施教学校——九年一贯制的南通市启秀市北学校，距离小区约1公里左右；同时小区自带一所禾光幼儿园，可步行到达，孩子上学十分方便。
生活配套：小区北门就是中海金街，蔬果超市、熟食卤菜、宠物店等，生活所需店铺一应俱全。
（实拍图）
医疗配套：小区西侧约1.8公里处为二甲医院——南通市第二人民医院，除此之外小区周边还有药店等店铺。
中海碧林湾作为品质较高的小区，二手房销量一直以为都是片区前三位。
02
华强城
南通华强城南邻通吕运河和老城区，由北城大桥东西两侧地块构成，通过链家数据统计显示，近90天内成交11套房源。
（图源链家）
该小区周边交通发达，北侧即为江海大道高架，日常出行便捷；西门靠近在建地铁2号线北城大桥站，建成后可无障碍通达市区。
（实拍图）
数据显示，华强城容积率1.56，小区绿化率45%，植被生长较为茂盛，日常可供居民散步、休闲，丰富周边居民日常生活，提高居住舒适度较高。
（实拍图）
小区周边新盘众多，如北纬31°均价22000元/㎡、世茂璀璨未来均价22000元/㎡、崇州云玺均价21800元/㎡，并且部分新盘自带商铺，已形成较浓厚的商业氛围，板块整体热度较高。
（实拍图）
写在最后：
可以看到，在如今行情冷淡的南通二手房市场，依然有不少小区凭借着各自不同的优势走出了不一样的行情。
对于消费者来说，不用管市场如何，根据自己的需求选择就好。
文字：香梨
主编：热搜君
排版：香梨
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