在南通，不仅各大楼盘存在房价之争，区域之前的板块之争，也从未停止。
整整持续了一周的土拍大战，可谓是十分精彩！这次的集中开拍可以看出崇川区一点都不简单呀，几乎每个板块都有涉及。
究竟哪个才是最值得期待的地段呢？
今天热搜君就带你们看看最近比较火热的“中创”VS"滨江”。
东有中创，西有滨江。
中央创新区位于新城区东部，北至青年路，西至通富路，南至源兴路，东至东快速路及通盛大道，规划范围约17平方公里，是新城区的重要组成部分。
该片区重点打造科创中心、金融商务中心和企业总部中心，板块内各项规划、配套都走在全市前列。
滨江板块东至长江路、南至横一河、西至长江、北至洪江路。周边配套优越。
该板块围绕“一核、一带、两轴、三廊”的空间布局结构，规划滨江景观带、船舶文化、塔吊公园、狼山国际邮轮港等一系列重点项目，定位“国际街区、城市客厅”，未来将打造成南通“新外滩”。
在这次7月集中土拍的过程中，中创和滨江都雄赳赳气昂昂地崛起了。其中，滨江占5块地，中创区占2块地。
土拍之争
7月涉宅用地土拍中，滨江板块成为了南通市区的主力军，五块相连地块集中拍卖，潜力无限。
7月8、9日，滨江5宗地块连续拍卖，开拍即成交，南通城建包揽7月滨江涉宅地块。
滨江这5宗地块对建设要求极其严苛，在此重压之下，城建还能一举拿下，可见对滨江地块未来发展的看重。
随着土拍落幕，滨江不仅将迎来高端社区群，还将迎来一系列的高端配套：滨江景观带、滨江生态花海、船舶文化、塔吊公园、狼山国际邮轮港等项目。
未来可期！滨江迎来大发展时代！
随后中创板块的2宗地R21018、R21020地块均在7月12号迎来竞拍，7月13号公布摇号结果。这2宗地块位于崇州大道西、洪江路北、观阳路南、胜利路两侧，地理位置优越。
在竞拍的过程中，由于地处中创，引开发商们激烈争抢，短时间内纷纷触顶限价，20地块仅用1分钟！
R21018地块摇号现场，共有30家房地产开发商参与，第一顺位竞得人花落龙光&广州城建开发南沙房地产有限公司，以20.96亿幸运拿下。
而且该地块的新房限价是本次7月集中土拍中最高的，可想而知，绝对是中创地块的王者地位。
招商蛇口从23家房企中突出重围，以34.55亿成交拿下中创R21020地块，完美挺进中创。
如今的中创区，不仅是有着强大的创新驱动力，还成为了南通新的城建爆发点，附有大剧院、美术馆、国际会展中心、环球港、紫琅一小、地铁、湖底隧道等众多在建项目。
高起点的中创区，必将成为一块“黄金宝地”。
楼盘之争
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中央创新区
目前，中创区内在售楼盘有华润置地南通悦府，并且华宇锦绣澜湾最后一期已取证，待开盘的纯新盘有万科揽境。
华润悦府
南通悦府位于：洪江路南、通富路东。目前少量尾房在售，建筑面积约108㎡、125㎡、137㎡，均价约30848元/㎡。
南通悦府是由6栋18层小高层，8栋24层高层组成，小高层总户数216户，高层总户数760户。
华宇锦绣澜湾
华宇锦绣澜湾位于源兴路与文兴路交汇处，西临紫琅湖，距离紫琅湖沙滩约1km，北部楼栋可眺望湖景。如今已经迎来三期收官加推，预计今年8月正式清盘。
该项目加推4栋小高层、高层，楼栋为8#、10#、11#、12#，约190套房源，建面约109-143㎡。
精装修均价25246元/㎡，项目自带一个幼儿园，小区内将打造草坪会客厅、星宇乐园、露天泳池、健康跑道等景观配套。
万科揽境
该项目位于通富路东、观阳路南、洪江路北，交通十分便利。
万科揽境共规划24栋18-26F小高层和高层住宅，共计1109户。容积率2.27，绿地率约42%，或将打造260㎡大平层。
项目已启动预约，即将推出3#、5#、6#、8#、16#、18#、21#七栋楼，建面约118-260㎡。未来房屋备案均价不超过29500元/㎡，总价预估在350万左右起。
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滨江板块
2021年滨江板块动作不断，想必从各种招标、规划中，已经能够初步感受到滨江板块的未来宏图。目前，该板块内在售楼盘有滨江道。
还有更劲爆的是，滨江这一次前后共挂出了9幅地块，除了已经拍出的5块以外，还有4块重磅商业地块将在7月23日拍出，大商业时代即将开启。
滨江道
滨江道是招商蛇口在南通滨江首排打造的南通滨江国际街区一号作品，作为招商在南通的首个臻系高端作品，滨江道实属南通豪宅系列。
该项目位于南通市崇川区姚港路东、洪江路北。于6月26日开盘，开盘当天去化超8成，均价32000元/㎡，新品主力户型建面约99㎡--160㎡，项目打造13栋17层小高层、4栋26层高层。
滨江道不仅位于目前南通炙手可热的滨江国际街区，对稀缺江景资源的占有和向往，更让滨江板块在南通的人心中变得与众不同。
周边配套
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中央创新区
从生活配套方面来看，地块周边分布有国城生活广场、大润发、金鹰世界、紫琅新天地、南通国际会议中心、南通大剧院、南通美术馆等，各类公建配套设施丰富，日常生活十分方便。
从教育医疗方面看，地块周边分布有紫琅一小、八一中学、南通市妇幼保健院、医学综合体，教育医疗资源丰富。
从生态休闲方面来看，地块毗邻紫琅公园、人文纪念馆、环保公园等，生态环境怡人。
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滨江板块
从交通方面看，地块毗邻洪江路、世纪大道、长江路高架和工农路，形成“两横两纵”的交通路网，道路四通八达，此外，规划中的江海快线将穿境而过，出行十分便利。
商业配套方面看，地块周边分布有中南CBD、文峰城市广场、印象城等工农路轴心繁华商圈。
从教育医疗方面来看，地块周边分布有南通市第一中学、南通师范学校第一附属小学、滨江小学、南通市第三人民医院、南通市紫琅医院等，教育医疗配套丰富。
小编还了解到，在今年4月22日，崇川区人民政府发布了《2021年崇川区全面城建计划》，其中就包括滨江板块将新建3所学校，滨江小学将在今年9月正式动工，滨江国际小学和临江小学。足以看出该板块未来教育力量的雄厚。
从生态休闲方面来看，该片区坐拥滨江景观带、滨江公园、狼山国家森林公园，未来还有狼山国际邮轮港等休闲配套加持。
城市更新迭代，南通这几大发展中心，你最看好哪一个呢？
文字：香梨
主编：热搜君
排版：香梨
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