“准备要小孩了，最近看看学区房，没房子不敢生孩子。”一个老同学这样说。
在“三胎”政策推行后，很多人叫苦不已，“一个孩子都够呛”、“生得起养不起”成为茶余饭后的常谈。
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更多人关注的还是教育问题，现代家长倾其所有也希望孩子受到最好的教育，所以“学区房”现象愈演愈烈。
前一阵子，北京还因“学区房”的问题上过热搜，起因是西城的幼升小志愿填报严格执行多校划片政策，也就是说，即使花高价买入了顶级学区房，也极有可能被分到普通学校。
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这令全国的家长闻风而动，很多“名校学区房”紧急抛售，“学区房”一时被推上了风口浪尖。归根结底，政策的走向直接影响房价。那么现在，被国家多次点名，严抓猛打之下的“学区房”该何去何从？
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真正需要的人，还是要买房的，真正希望孩子能接受更好的教育的家长，还是会选择更接近“名校”的房子，哪怕知道这是一场豪赌，哪怕掏空一个家庭的积蓄，这是中国家长对孩子最深沉的爱。
当然我们也呼吁炒房客停止投机行为，贯彻“房住不炒”的正确理念，给真正需要的人一点喘息的空间。
小编整理了部分代表性二手学区房价格供大家参考：
热搜制图，数据来自全国房价行情
说到底，房子是用来住的，不能只用“学区”来定义。除了学区以外，生活品质愈发成为现代年轻人的追求方向，加上目前二手房市场遇冷，在经济允许的前提下，新房还是大多数人的偏爱。
而新房未交付前不划分学区，所以没有明确的学区说法，只有更靠近哪个学校。小编了解到目前市面上在售新房，在靠近“名校”的有这几个：
中铁·逸都
继时光漫城、九溪源著等项目之后，中铁落下在南通的第六子——中铁·逸都。
来自南通中铁逸都
主轴青年路穿越而过，连通圆融商圈、园林路直达中南。区域内有南通交通枢纽汽车东站，且临近地铁2号线园林路站。
步行可达大有境，区域内圆融购物中心、国城生活广场等商业加持，吃喝娱购一站俱全。
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城中小学（三里墩校区）、南通市学田中学等均在周边，与名校为邻，潜移默化中养成学习的良好习惯。
来自南通中铁逸都 效果图
中铁·逸都以责任央企的强大品牌号召力为后盾，对产品从一而终的不懈追求，赋予这一方灵魂：人生如逸，惬意舒居。
作为中国中铁旗下高端序列作品，中铁·逸都臻选国际知名品牌，为高净值人群营造极具品质感的生活方式。
整体容积率为1.79，建筑密度约15%，均价26900元/㎡，精装交付。
户型赏析：
来自南通中铁逸都
南向三开间，观景阳台，厨房、客厅、餐厅一体联动，优雅生活，井然有序。
来自南通中铁逸都
5.8米宽景阳台，采光MAX，照亮精致生活，多重收纳体系，奢阔主卧套房。
来自南通中铁逸都
13.2米面宽，中正豁达，南北四飘窗设计，尽享暖阳，主卧套房品质，宣示品质生活。
美的·云筑
与中铁·逸都有着同样的区位优势，聚学、园、政、商、居于一体，与城中小学（三里墩校区）、南通市学田中学等名校为邻。
入目所及，皆是风景。1.59容积率低密社区，一路之隔即为生态公园，步行可达健身公园、环保公园、学田公园等，三面景观环抱。
图片来自上海美的置业
成长不只关乎玩耍，还关乎教育和未来。
美的·云筑秉承陪伴相随、美育滋养，以自然为师，培养孩子对万物气象的感知与容纳的能力。
图片来自上海美的置业
社区内部则采用全龄LINK的空间模式，“中轴贯穿+院落式”，逐级递进的空间层次，满足住户的不同需求，打造与众不同的氛围。
图片来自上海美的置业
均价27100元/㎡，精装交付，首开去化八成，惊艳南通楼市。成功的背后也印证了美的·云筑强大的产品力。
户型赏析：
图片来自上海美的置业
实用户型，三开间朝南，宽景阳台，陪伴孩子健康成长。
图片来自上海美的置业
四开间朝南，八重收纳空间，在享受品质生活的同时保留室内最美好的空间。
图片来自上海美的置业
豪宅式超大开间客厅，携好友共享温馨雅意，不负每一寸人间韶华。
每种户型都做到了全明设计，约82%-84%超高得房率，更好地利用空间储物与生活，不再杂乱无章。
濠江南苑
“根正苗红”的主城区纯新房，说的就是濠江南苑了。容积率仅1.39，纯洋房社区，限价29800元/㎡。
图片来自濠江南苑
周边南大街、圆融、文峰大世界等大型人气商圈环绕；主城中心通达全城；濠河风景区就在东北侧；虹桥二小、百年名校启秀学校，教育资源优质……
图片来自濠江南苑
优越的位置，绝版的配套，给濠江南苑带来极高的附加属性，目前周边的同品质二手房价已经价格高挂。
图片来自贝壳找房
因为区位优势加优越的教育资源，可以看到丁香花园挂牌价达到37000元/㎡，对面的光明嘉苑都已经挂到28000元/㎡。
虽然尽享优越配套，但是因为项目是毛坯交付，周边安置房居多，去化不太理想，目前各户型还有房在售。
户型赏析：
图片来自濠江南苑
三开间朝南，户型方正，客卧一体大阳台，采光充足。
图片来自濠江南苑
餐客厅一体，更显开阔。
图片来自濠江南苑
两卧室朝南，宽景阳台；动静分离，格局明朗。
图片来自濠江南苑
大三房设计，充分保障隐私，空间大一点，家人近一点。
图片来自濠江南苑
联排式下叠，多元空间，挑高地下室，让生活更添享受。
湖悦云境
远创南通第六子—湖悦云境，湖悦云境已经在售一年有余，去化近一半，但是因为体量巨大，其实销售量还是可圈可点。
图片来自远创湖悦云境
滨湖而建，是市面上少有的景观改善华宅。靠近北大街、五水商圈，畅享静谧生活的同时配套也不落下，自带4.5万方商业综合体；南侧是九年一贯制启秀市北校区，教育资源不断升级。
图片来自远创湖悦云境
在目前市面上的新房项目中，想要挑选一个综合评分比较高的湖悦云境是不错的选择。目前均价19500元/㎡，洋房21000元/㎡，精装交付。
图片来自远创湖悦云境
户型赏析：
（因户型较多，这里仅介绍部分）
图片来自贝壳找房
标准三开间朝南，附带飘窗，充分观景享受。
图片来自贝壳找房
方正三房设计，空间利用合理，布局清晰，走近静谧生活。
图片来自贝壳找房
四室两厅，充分满足家庭所需，实用性强；四开间朝南，南北通透，采光充足。
小编有话说：
总的来说，“学区房”的概念正在逐渐淡化，毕竟政策不可控，如今打击学区房已经上升到国家层面，那“学区”对于房子的附加值就变得不可控。
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希望大家在买房的时候还是要更多地去考虑综合居住属性，让学校回归教育，让住宅回归居住。
文字：banana
主编：热搜君
排版：banana
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