某楼盘终止年终优惠，即将涨价？楼市风向要变了？

回顾这一年，整个楼市的“浪花”是一朵接一朵，二手房指导价、土拍新规、人才政策、教育新政、房地产税、限跌令.......每一个关键词，都是一场大戏。

在这些大戏中，每一个买房者或者卖房者都会主动或被动的参与其中。

（图源网络）

近日，小编在朋友圈发现，南通有的楼盘发布了“优惠收回”“涨价”的通知！让人猝不及防......

北纬31度从11月8日起收回2%的优惠；金辉·辉语星辰从10月29日起，每天上涨10元/㎡，截止11月5日，已经上涨80元/㎡。

（北纬31度海报）

（金辉·辉语星辰海报）

北纬31度

据悉，北纬31度在“金九”购房季，9月10日-12日，推出3套特价房源，相比原价优惠21万左右；十一国庆黄金周更是推出一系列的特价房源，最低达到87折；

（北纬31度官方海报）

据了解，该项目在上个月迎来2、3、4、8、9幢加推，备案均价约22000元/㎡，共1328户。

据通房e办数据显示，该项目目前已备案套数413套，未备案套数825套，去化率约为33%。

收回优惠之后，项目的去化又该何去何从？

金辉·辉语星辰

金辉·辉语星辰是金辉在南通打造的第一个项目，项目规划11栋9-18F的小高层、高层产品，容积率1.8，总户数668户。

（实拍图）

就在上个月月底，该项目突发宣布：要从10月29日起每天上涨10元/㎡，据官方海报显示，截止到11月5日，已经上涨80元/㎡。

目前项目在售的是1、2、3、4、8幢，户型面积为103—111㎡，小高层均价15000元/㎡，洋房均价16000元/㎡。

（项目沙盘图）

小编通过和销售聊天得知，除了按时签约可享受99折优惠以外，金辉·辉语星辰一直都是一口价，没有其他优惠！

政策调控从来都是稳定楼市，不大涨不大跌！

就在上周，镇江扬中市发布“限跌”倡议书，虽然不是政府部门出手，但也明确提出新楼盘不低于备案价格的85%进行销售。

（图源网络）

而在此前，江苏已经有江阴、徐州、南通、扬州4个城市官方发布有关“限跌”措施。

据不完全统计，近3个月全国有18个城市发布19条“限跌令”；仅11月首周以来，全国已有多个城市喊停降价。

（图源网络）

“限跌令”政策出台的目的主要在于打压恶意降价行为，保持房地产市场的平稳健康发展。

不少城市官方开始出手，禁止恶意攀比降价！

前几天，武汉一楼盘因降价引发业主维权，多名业主因扰乱公共场所秩序被行政拘留。

（图源网络）

另外，山东聊城住建局发布的一则通报引发了热议：某品牌的两个楼盘的降价促销，引起老业主不满，继而投诉，被叫停！

（图源网络）

写在最后：

从众多调控政策来看，稳房价、稳地价、稳预期是大方向，楼市不宜大涨，更不宜大跌。