大城市的“摩天大楼梦”，从此戛然而止！
随着“房住不炒”越来越深入人心！最近，国家又开始对建筑高度进行控制了，正所谓“高处不胜寒”！
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1. 国家再次对超高层建筑喊停！发布“限高令”！
2. 全国多地第二次集中供地进行时，都迎来了哪些新规？
9月10日，住建部印发就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知。
征求意见稿提到：
城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。应作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。
（来源住建部）
从具体文件中，可以看出这次国家是‘动真格’了。
1. ‘不得新建’这四个字表达了很强的绝对性。
2. 不同城市的人口数量不同，所限的高度也有所不同，更加的细化。
3. 对超高层级建筑实行责任终身追究制。
（图源网络）
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根据第七次人口普查结果，南通市常住人口为772.66万人，与第六次人口普查数据相比，近十年南通市新增人口44.3万人，且常住人口首次超过户籍人口，人口净流入16.61万人。
属于城区常住人口300万以上城市，需严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
（图源网络）
中国城市层级分类：
城区人口超过1000万的，为超大城市，包括北上广等；
而500万到1000万之间的，为特大城市，包括成都武汉杭州等10多个强二线城市；
300万到500万之间的为I型大城市，几乎包括了除西部之外的二线省会及经济强市；
100万到300万之间的为II型大城市，包括大量地级市以及个别西部省会；
100万以下的为中小城市，覆盖了其他所有城市；
就此而言，一些西部省会城市，以及绝大多数的地级市，都将失去建设250米以上高楼的资格。
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事实上，这并不是第一次发布建筑“限高令”了。
（图源网络）
从去年开始，国家住建部便强调，《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》中明确要求：超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。
（图源网络）
今年3月份，国家住建部再次发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见。
内容包括限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。
（图源中共发展和改革委员会）
今年7月份，“限高令”再次升级。国家发改委发布的《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》。
再次强调500米和250米两道“限高令”。
（图源网络）
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严格限制新建250米以上超高层建筑最直接影响的就是集中土拍的地块规划，从8月份开始，多个城市便迎来了土拍规则的调整。
今天让小编带大家来看看有哪些规则变化：
1. 各地溢价率上限明显下调至15%以下，福州、青岛、济南和天津在二轮集中供应地块中，都设置了溢价率上限。
（图源保利顾投研究院）
2. 土地出让方式改为“限地价+摇号”，取消竞配建、竞自持。
（图源保利顾投研究院）
3. 严禁“马甲”公司参拍，部分城市明确同一集团成员企业不得同时报名竞买（或联合竞买）同一地块，并明确界定同一名申请人概念。
（图源保利顾投研究院）
4. 提高竞拍门槛，加强资质和资金审核。
（图源保利顾投研究院）
随着“限高令”的出台，高层住宅是否会迎来降价，欢迎评论区留言讨论。
文字：香梨
主编：热搜君
排版：香梨
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