据不完全统计，南通目前在售二手房共计55724套，（数据来源贝壳），均价17034元/㎡，环比上月微跌3.14%。
10月27日数据
9月14日数据
结合8月数据一起分析，从三个月的数据中，我们能清楚的发现，自“稳房价、稳地价”政策发布后，南通的房价虽然每月都有变动，但都是在合理范围内来回浮动。
8月10日数据
可见，南通对房地产的调控措施持续发力，调控效果也在不断显现，楼市逐步回归理性阶段，观望氛围愈发浓厚。
No.1
大涨VS大跌，二手房中也有“硬骨头”
二手房一直是南通楼市供不用求的存在，随着各类政策的下发，二手房业主们的心态也像做秋千似的，忽高忽低。
小编给大家整理了目前二手房的一个涨跌数据表，让你清楚的知道，二手房里也有“硬骨头”。
注意：以下两表数据皆源于诸葛找房24小时内数据，具有实效性，仅供参考。
数据来源诸葛找房
从上表中，我们能得到以下信息：
今日24小时数据中，房源大幅度降价较为明显。
降价房源户型都较大，户型最大降价最多。
降价力度十分大，除却崇川花城三期外，就属港闸、开发区较为偏点的地方房源优惠多。
其中降价幅度最大的当属中南世纪花城三期的这套建面约164㎡，四室两厅两卫一厨的高楼层大户型毛坯房。
图源诸葛找房
该房源于本月14日上架，报价378.8万元，上线半月不到，房东于今日上午二次改价，以20662元/㎡的均价直降38.8万，如若此次成功出售，便将刷新该小区的历史新低。
图源诸葛找房
花城三期交房于2018/19年，现在外立面还是蛮可观的，位置也不错，周边有教育、商业、医疗、都较为齐全，交通也是十分便捷的。
小区近年来的成交记录也是挺不错的，不过小区密度较高、人口较多，有些杂乱，比较适合年轻男女居住，而该房源建面约164㎡，对于该小区的目标消费者，实在是大了些。
此次该房源的业主这大手笔直降也是给小编懵了一下，这房东急售看来是真急啊。
除了挥泪直降外，还有些房东偏要“逆流而上”，我有我的倔强，你们都降，我偏不，我还要涨！
数据来源诸葛找房
其中，涨势最为严重的便是城市嘉苑这套建面约181㎡、四室一厅两卫一厨的毛坯房，该房于今年6月13日上线，挂牌价540万，期间没什么变动，直到今天再次调价，直接上涨了28万。
中创大都会的220㎡三室两厅两卫精装洋房（带地下室）紧随其后，7月6号挂牌的房子，也是没什么预告，就直升了20万。
No.2
新盘两期数据对比，“稳”字贯穿全局
在新房限价政策的影响下，新盘两端去化明显，当下市场完美的诠释了“外行看热闹，内行看门道”这一俗语。
图源网络
上周滨江玺的开盘不知道大家有没有去凑这个热闹，热销12亿的捷报大家应该已听说过了吧，其中大多都还是锁资呢，所以那些说楼市行情不好的，只是你站的还不够高。
论买房的眼光，还得看那些圈层塔尖的人。
图源网络
据上周（周一）到今天的销售备案去化数据得知，本期崇川区的备案数依旧坚挺，就项目而言，本月北纬加推，备案套数相对较多。
图源通房e办
从上表数据中，我们能清楚的看出：从上周截止今日，北纬雅苑、星萃雅园、翠湖溪岸花园项目去化较为相近，均约11套房源；其余楼盘中，去化最少的也差不多有4套房。
图源网络
从本期与上期数据来看，或许是因为新鲜血液的涌入，崇川区一片势好，开发区相差不大，苏锡通园区略微有些弱势。
图源通房e办
就本期存量住宅成交套数备案比来说，本期的所有区域数据较之上期都略有不足，但相差都不太大。
图源通房e办
就两期数据来看，成交量浮动区间都是较为客观的。
总体来看，虽说“金九银十”已过，但楼市并没有交出一份该有的答卷，但从楼市的主基调来看，一切也都是那么的合乎情理，不是吗？
文字：糖果派
主编：热搜君
排版：糖果派
图源已标明，侵删
字体：默认字体
— END. —
