前些日子，不少新盘不惜“割肉求生”。一口价房源、限时特价各种优惠形式层出不穷，许多板块迎来了一波“降价潮”。
“一场秋雨一场寒”，这两天南通气温骤降，二手房市场也传来阵阵寒意。
注明：
1、文中均为挂牌单价，不是实际成交价；
2、表格及文中数据仅为指定房源价格，并不代表整个小区情况；
3、数据来源诸葛找房，仅供参考，统计时间2021.9.7上午11:00，根据统计的时间节点不同，略有出入。
昨天有粉丝给小编后台留言说道：“他在市中心有一套老破小学区房，如今孩子上了初中，因此打算将这套房子卖掉。”
但房子在中介那里挂了有数月了，前后来看房的人少之又少，眼看着自己相中的楼盘快要开盘了，手头资金却还没到位，别提有多着急了，无奈只好降价出售！
（图源网络）
随后小编在某二手房频道上发现，过去的24小时就有530套房源降价出售，涵盖南通各个板块！
有房源更是一夜之间直降50万！其中不乏一批主城学区房，降价幅度，也让人惊讶！
（图源诸葛找房）
通过诸葛找房的数据，我们可以看出24小时内崇川区降价的二手房数量是最多的。
（图源诸葛找房）
此外二手房涨价的数量远远不如现在降价的数量。
（图源诸葛找房）
仔细想一想，也并不奇怪，毕竟市场不景气，降价都难卖出去的房子，房主自然不敢再涨价。
过去24小时 南通一批二手房东扛不住了！
降52.8万 雨润星雨华府
（图源诸葛找房）
雨润星雨华府位于永和路与幸福大道交汇 ，一夜之间降价52.8万，幅度惊人！
（图源链家）
目前小区挂牌均价20901元/㎡，有79套在售房源，但近90天没有房源成交。
与小区挂牌价相比，这套降价房源的单价为18686元/㎡，远远低于小区挂牌均价。
（图源诸葛找房）
网站信息显示，这套房源面积115.06㎡，2室2厅，六月中旬房源上架，挂牌价达到280万，随后在8月6日降到268万，后又经历两次降价，挂牌价降到215万元。
（图源诸葛找房）
降40万 鑫基中央公馆
（图源诸葛找房）
同样的情况还有位于南大街的雅居乐鑫基中央公馆，24小时内降价41.2万。
（图源诸葛找房）
该小区挂牌均价目前保持在27388元/m²，环比上个月增长3.68%。
（图源诸葛找房）
该套降价房源在7月底挂出，当时挂牌价400万，短短一个多月就降价40万，由此可见，出手之心非常迫切！
降29万 市中心小区华威园
（图源诸葛找房）
作为濠河景观房，华威园小区近期有两套房源的降价幅度都在30万左右。
（图源诸葛找房）
面积为89.54㎡的高楼层房源一夜之间降价29万，目前挂牌单价24570元/㎡。
（图源诸葛找房）
网页信息显示，该房源在6月12日通过链家房产上架，初始挂牌价为250万。时隔三个月后，链家房产将房源价格调整为220万。
（图源诸葛找房）
与小区其他同面积在售房源比较，该套房源降价后价格优势相对明显，但在市场行情冷淡的当下，依然难以出售。
（图源诸葛找房）
全国多地出改革措施 学区房“降温”明显
今年以来，全国各地在教育方面都推出了大幅改革措施。
包括北京、上海、广州、深圳、厦门、重庆等多个城市陆续出台政策，重拳整治学区房乱象。
对于那些价格虚高的二手房、学区房来说，此次新政的出台有助于打击市场乱象，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，是房住不炒政策的重要体现。
相信随着政策的逐步完善与落实，二手房市场将更加清朗，更加透明。
近期如果有买房计划的购房者，也不必被中介搞得很心急，南通二手房市场容量很大，挑个合适的比什么都重要。
文字：香梨
主编：热搜君
排版：香梨
图源已标明，侵删
字体：默认字体
— END. —
