11月首场土拍来袭
共有五宗地块参与
安置房竟成“热饽饽”
其余地块皆为底价成交
今日看点：
不被看好的拆迁安置房荣获今日土拍“最受欢迎”奖，继34轮报价后成功触顶，将在11月3日10时进行摇号。
南通神辉、鑫基置业以及南通市华德房地产分被斩获通州CR2021-023&024&025地块，皆为底价成交。
如皋今日土拍地块由七宗降为一宗，由皋远建设发展（江苏）有限公司底价竞得，其余六宗惨遭终止。
通州四宗地块
01
CR2021-022地块
地块于今日上午10时起拍，起拍前共有三轮报价，均价达4300元/㎡。
正式竞拍后，报价表一路刷新，各开发商你追我赶，场面一度激烈，最终历经31轮报价，在10时7分成功触顶，将于10月3日10时展开摇号。
地块位置：兴东街道杨世桥村
出让面积：3592m²
地块性质：拆迁安置
容积率：1.3-1.6
起拍单价：4280元/㎡
成交单价（最高限价）：4920元/㎡
摇号时间：11月3日10时
规划要求
地块限高24m，建筑密度低于30%，绿化率在20%以上，预计将来将打造8层左右的低密度住宅区。
地块对于公建配套建设也有相应的要求：物业管理用房按不小于居住建筑4%来配置，商业计容建筑面积不少于600㎡。
据该地块安置要求所述，竞得人需要提供商业用房9间，每间证载面积不少于42㎡，总面积不超过390㎡，销售价格不高于7500元/㎡；提供住宅用房8套，每套证载面积不少于75㎡，总面积不超过608㎡，销售价格不高于4500元/㎡。
02
CR2021-023地块
地块于今日上午11时开拍便由南通神辉置业有限公司竞得，成交单价11000元/㎡，成交楼面价7857.14元/㎡。
地块位置：金沙街道太山村
出让面积：75430m²
地块性质：商住
容积率：1.2-1.4
成交单价：11000元/㎡
成交楼面价：7857.14元/㎡
竞得单位：南通神辉置业
03
CR2021-024地块
地块于今日下午14时开拍便由南通鑫基置业有限公司竞得，成交单价15660元/㎡，成交楼面价9211.76元/㎡
地块位置：金新街道碧堂庙社区
出让面积：43944m²
地块性质：商住
容积率：1.4-1.7
成交单价：15660元/㎡
成交楼面价：9211.76元/㎡
竞得单位：南通鑫基置业
04
CR2021-025地块
地块于今日下午15时开拍便由南通市华德房地产有限公司竞得，成交单价12200元/㎡，成交楼面价9384.62元/㎡。
地块位置：金新街道果园社区
出让面积：74958m²
地块性质：商住
容积率：1.1-1.3
起拍单价：12200元/㎡
成交单价：12200元/㎡
成交楼面价：9384.62元/㎡
竞得单位：南通市华德房地产有限公司
地块要求后期建筑容积率在1.1到1.3之间，绿化率大于30%，建筑密度小于26%，建筑限高25m，预计将来会打造建筑高度约8层的低密度低楼层社区。
如皋七宗地块
01
R2021064地块
地块于今日下午14时开拍便由皋远建设发展（江苏）有限公司竞得，成交单价7500元/㎡，成交楼面价3571.43元/㎡。
地块位置：城北街道里庄村2、4组地段
出让面积：57964m²
地块性质：商住
容积率：1.8-2.1
起拍单价：7500元/㎡
成交单价：7500元/㎡
成交楼面价：3571.43元/㎡
竞得单位：皋远建设发展（江苏）有限公司
其余六宗地块终止出让
如皋今日预计本有七宗地块将参与出让，上周小编统计时还一切正常，就在今天小编查找时才发现，有六宗地块已经终止出让，具体原因并未公布。
据规划协议所述，R2021058地块后期商业建筑面积不少于3000㎡，不超过4000㎡；公建配套上，公厕面积不少于80㎡、垃圾收集设施、信报箱、社区养老服务房、文体活动设施等都有明确的建筑要求。
R2021059地块后期商业建筑面积不少于5000㎡，不超过9000㎡；公建配套上，公厕面积不少于60㎡、垃圾收集设施、信报箱、社区养老服务房、文体活动设施等都有明确的建筑要求。
R2021060地块后期商业建筑面积不少于1000㎡，不超过2500㎡；公建配套上，垃圾收集设施、信报箱、社区养老服务房、文体活动设施等都有明确的建筑要求。
随着今日南通五宗地块的成功出让，11月的集中土拍也正式拉开了序幕，从此次土拍开发商们冷静拿地来看，南通楼市依旧处于较冷清的状态。
文字：泡芙仔仔
主编：热搜君
排版：泡芙仔仔
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