月成交量仅有百余套？楼市春天还有多远 !

“政策松动”“楼市回温”，喊口号似的喊了这么久，不少人似乎又要被“打脸”了。

尽管大家都在翘首以盼，但本月的楼市情况依然不太好看，关注楼市的人又要叹气了。

南通新房成交均价出炉，

环比上月上涨

数据显示，11月份南通新房成交均价15832元/㎡，环比上月增加0.64%；二手房均价18621元/㎡，环比上月下跌0.28%。

数据来源诸葛找房

根据全年房价走势图可以看出，今年南通二手房价一路下滑，相较而言，新房房价勉强维持向上态势。

大环境下市场低迷，南通楼市终究没能翻身。

根据诸葛找房数据显示，南通11月份各城区二手房价整体呈下跌态势。

从表格中可看出，11月份南通二手房价，仅有启东、海安、如皋三地环比上涨，崇川、海门、通州、开发区和如东都环比下跌。

其中启东市环比涨幅1.8%，涨幅最高；如东市环比下跌0.83%，降幅最高。

供大于求，

购房者们决策更理性

当前南通楼市行情的现状是，房多人少；再加上楼市震荡，购房者观望情绪更重。

双重作用下，楼市惨淡也在意料之中。

或许，南通本月的二手房成交量也能说明这一点。

据小编不完全统计，截至结稿日期，11月份南通二手房总成交量为146套，要知道目前南通二手房源总挂牌量达到58463套。

这样的对比，不可谓不惨烈。

房源量如此之多，购房者们挑挑拣拣，从性价比到地段和配套，他们的选择更加理性，不会被一般的降价促销而打动。

或许，买方市场正在到来。

热销神盘频频延期，

业主有苦难言

据诸葛找房显示，南通新房热销榜中，绿地新里程以383套的成交量占据榜首，而TOP10的九溪源著仅成交74套。

第一和第十之间，居然有着几乎五倍的差距，可见销量分化严重。

最让人吃惊的是，位居榜首的绿地新里城二期、三期曾多次延期交付；而“亲兄弟”绿地新都会，近期也再次发函确认二期公寓延迟交付。

开放商以“疫情”“不可抗力”为由顺延交房日期，其中的真实性暂不考究，只说业主，怕是已经等到心累。

但相比其他已经暴雷的地产品牌，延期，似乎也不是那么不能接受。

 写在最后 

楼市震荡，每个在车上的人都受到波及；开发商们从高喊“活下去”到“活不下去”，或许，这并不是夸张。