南通2022年首月共有16宗涉宅地块入市，最高限楼面价13207元/㎡！

2022年首月约有16宗涉宅地块入市，其中南通市区十二宗，其余市县四宗，最高限楼面价13207元/㎡。

主城三地块，最高限楼面价13207元/㎡

R21046地块

据规划协议所述，地块建筑限高60m，未来将打造6—19层，面宽不大于35m的高层建筑；地块内需设置两处面积不小于1500㎡和4000㎡的公共绿地。

该地块位于新东区板块，周边道路四通八达，日常出行便捷，地块与崇川学校仅一路之隔，周边配套较为丰富。

从商业配套方面来看，地块周边分布有崇川大有境、国城广场、麦德龙、大润发等，距离即将开业的南通星银海城市客厅也较近，日常购物非常方便。

地块周边分布有崇川学校、崇川学校同和校区、同和幼儿园、东方剑桥幼儿园、第一人民医院新院等，教育医疗资源十分丰富。

R21047地块

R21048地块

地块限高60m，地块未来将用作商住、办公场所，打造小高层、高层住宅；设置一处面积不小于2700㎡的公共绿地。

据投资监管协议所述，地块在成交后需在半年内引进至少一家从事锂电池或锂电池配件生产企业的区域总部或区域结算中心。

通州湾九地块，最高限楼面价3847.4元/㎡

TR21045地块

地块限高60m，打造小高层与高层结合的建筑区，地块内需设置总面积不小于9800㎡的两处公共绿地。

TR21048地块

地块内需设置一处总面积不少于1200㎡的公共绿地，还将配建物业管理用房、垃圾收集站、公厕、邮政用房等公共设施。

TR21050地块

地块建筑限高80m,未来将打造不超过26层的住宅区，区域内要求配建总面积不低于12000㎡的公共绿地，不超过三处。

对于其他养老、卫生服务站也有明确的配套建设要求，配套商业不大于3400㎡。

TR21048地块

不同于其他地块，该地块要求不可设置营业性配套用房，配建面积不少于9800㎡的公共绿地，最少两处。

TR21048地块

该地块限楼面价3847.4㎡，是此次通州湾涉宅土拍中楼面价最高的地块。

如东三地块，最高限楼面价7560元/㎡

TR21048地块

地块建筑限高60m，要求打造6到18层的小高、高层建筑。

配建面积不小于550㎡包括社区管理、文化活动等功能的公共服务设施用房。

地块邻近多个城市主干道，交通路网发达，出行十分便捷；周边有文峰荟商业综合体（在建）、如东县文体中心等场所，配套较为齐全。

地块周边分布有解放路小学、如东县新区初级中学、掘港高级中学、如东县新区医院、如东县中医院等，教育医疗资源十分丰富。

以上便是1月涉宅土拍的所有信息，作为2022年的第一场集中土拍，1月4日的“战况”将如何？让我们拭目以待！