10月土拍预告来袭|共4宗地块，两宗限价地，两宗安置地

10月涉宅土拍预告播报

本月共有4宗涉宅地块出让

两宗限价地

两宗安置房用地

最小地块面积不足1000㎡

10月涉宅土拍表一览（不完全统计）：

如东此次共有3宗地块出让，一处用于建设经济适用房，两处用于建设城镇商品住房。

2115-01地块位于如东县湘江路南侧、纵三路东侧，属于如东县区中心位置，该地周边项目众多，风景较好，属于宜居地块。

因该地块东至瑞晶商业中心，西至纵三路，南至横四路，北至湘江路，因此协议中对于地块未来建设退让各用地要求，有着明确的规定。

地块未来规划限高80m，建筑密度小于20%，绿化率大于30%，意味着该地预计未来将打造为层高在27层左右的低密度绿色生态社区。

该地块对于未来公共服务设施的用地如：物业用房、明厅楼道、公厕的装修要求，电梯，地下车库的用材问题以及室外健身娱乐场所的用地范围。

2115-03地块位于如东县栟茶镇迎宾路南侧、振兴路东侧，该地块主要规划建设为拆迁安置房；地块位置较好，周边学校、医院、影城、药房十分齐全。

该地块对于周边道路以及宽度、小区出入口设置、汽车车位设置比例、公建配套用房以及地下停车位等建设有着明确的要求规定。

建筑限高60m，预计未来住宅高度不得超过20层，建筑外立面采用石材干挂或某知名品牌的真石漆，建筑面宽需得控制在60m以内。

地块位于如东曹埠镇，周边便是南郊庄园，距离饮泉汽车客运站较近，出门便能进入新通掘公路，出行较为便捷；周边目前有多处空地，未来发展势头较好。

地块要求小区内需配建建筑面积不小于550㎡的公共服务用房，其中需包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗等功能。

其次，需得配建一处总建筑面积不少于80㎡的公厕1处，底层设置，直接对外；还有建筑面积不少于40㎡的垃圾分类间。

道路规划也毫不含糊，兴埠路宽度规划红线为22m，金桥路规划宽度为12m；停车位设置比例以及设置要求都有明确的规划要求。

启东此次仅有一宗21027地块出让，且该地块面积仅有606.4㎡，位于河南路南、瀛东巷西侧，出售年限仅为68年，用于建造拆迁安置房项目。

该地块限高30m，预计建设高度在10层左右，容积率在1.0-2.2之间，绿化率小于30%。