一南一北，南通这两个纯新项目，引领南通新房市场开盘盛宴！

机构数据显示，2022年以来，全国房地产市场调控政策密集发布。1月全国共发布房地产调控政策达66次，同比增长57％。

从调控内容看，主要围绕放松公积金贷款限制、加大保障性租赁住房供应力度、加强商品房预售管理、下调与房贷紧密挂钩的LPR、细化老旧小区改造工作等层面。

春节期间，南通很多售楼处看房人群增加。我们联系了多位南通房地产业内权威，均表示对新年南通新房市场看好，从过去几年的成交情况来看，春节期间优秀的销售数据，也能带动整个上半年的购房热情。

2月份，南通新房市场，一南一北两个纯新项目即将入市，迎接南通新房市场小阳春！

2月7日，开工第一天，作为很多购房人重点关注的项目，尚海湾发布五号地块首期开盘锁资公告，项目将于2月8日开启锁资，锁资金额50万。

就在前几天，尚海湾取得预售许可证，预售价格26800元/㎡（含装修），开盘方式为线上选房，开盘楼栋为29-33#，共5幢310套房源，建面约83-140㎡，带装修交付。

尚海湾项目位处南通 “黄金干道”工农路与虹桥路交汇处，地理位置优越，属于老城区与新城区交汇处，周边商业林立，如文峰城市广场、圆融购物中心等，生活配套非常成熟。

同时，交通优势也很明显，出门不远即是高架，通达四方。

本次开盘的户型很有亮点，最小建筑面积约83㎡，最大建筑面积约140㎡。南通目前新房市场，特别是地理位置优越的楼盘，已经鲜有做小户型。

而恒盛尚海湾本次推出的83㎡户型，非常适合首次置业，却不想居住偏远，上下班通勤舟车劳苦的人群，同时，也不用考虑市区老破小。

购房资金不用准备太多，也能享受市区的繁华。

本次推出的建筑面积约83㎡户型，做到了同面积段稍有的三开间朝南，即使是三口之家，也无需担心“采光权”。

除客厅阳台外，厨房也配置了一个小阳台，可以用于放置洗衣机，或养花养草，陶冶心情。

同时，户型布局非常合理，基本没有面积浪费，让小户型也能住出舒适感。

据现场置业顾问透露，目前项目预约火热，到访量也很高。因周边新盘很少，而且价格相对较高。如祥生云境，销售均价30980元/㎡，且只有尾盘在售，可供选择的不多。

除尚海湾外，2月8日，北大街新盘东升旭辉中心首开，打响南通新房市场虎年开盘第一枪！

根据预告公示显示，东升旭辉中心项目备案价格23478元/㎡，于2月8日同样采取线上选房的形式开盘。

本次开盘首推3号、7号、8号楼栋，共计224套，户型面积为97㎡-138㎡。

值得一提的是，本次备案价格低于拿地规定的最高备案价格24800元/㎡，相比部分开盘即降价的楼盘，也算是独树一帜了。

东升旭辉中心，位处北大街站前西街，周边有南通商场扛把子之一万象城，距离万达广场、宜家、山姆会员超市等商业也不远，可以说在商业配套上非常优秀。

同时，东升旭辉中心项目还涵盖外贸选品中芯、商业潮街、商墅、公寓等六大丰盛业态。商办地块部分，规划3幢23F商办楼、1幢27F商业楼、商业街区及沿街商业等。西侧、北侧、东侧规划沿街商铺，南侧规划一条约300米的滨河步道。

属于“自带光环”的存在。这也是北大街近年来少有的综合体项目。

本次推出的138平米户型也非常赞，四开间朝南的设计，南北通透，南向大阳台进深达到1.9米，如今新房市场很少见，采光不再是问题，LDK一体化，家庭活动空间更充足。

值得一提的是书房设计，后期交付时也全部为移门交付，改造潜力很大，适应不同人群需求，这个设计在南通新房应该还是首次。另外所有的空间都有阳台或飘窗，以提升透亮度。

总体来讲，2月份入市的两个新盘，都各有亮点，且价格在同区位都比较良心。同时也期待这两个项目能够热销，为南通虎年新房市场带来一个良好的开端！