挂牌七百天终于成交！二手房出手太难！

2021的年尾，不少人都在期待楼市能迎来一个新的转折点。

尽管救市信号频频，南通楼市回暖却并不明显。

持续下跌，

最高降价30万元

据统计，开发区当前二手房房价17277元/㎡，环比上月下降0.99%，行情依然不容乐观。

自一月份断崖式下跌，开发区二手房价就一直处于低潮之中，九月份虽然有向上趋势，但也是略微波动，并未真正回升。

图源诸葛找房

据诸葛找房数据显示，本月共上新244套二手房源，24小时降价房源64套，涨价房源3套，对比悬殊；其中，最高降价达30万元！

图源诸葛找房

该房源为南通附院分院旁的金科廊桥水岸，3室2厅2卫1厨，建面约126㎡。

图源诸葛找房

其于3月21日首次挂牌130万，一直未成交，又于12月22日修改为100万，直降30万，均价7937元/㎡。

图源诸葛找房

从这个价格也能看出房主出手心切，毕竟该小区的最低参考价是11659元/㎡，低了3722元/㎡。

去化艰难，

最长挂牌时间699天

据不完全统计，截止今天开发区12月份共成交23套二手房，其中最短成交周期为11天，最长成交周期为699天。

数据来源贝壳

成交时间最久的是光明幸福天地这套2室1厅的房源，挂牌价105万元，最终以90万元成交，直降15万。

挂牌近700天终于脱手，估计房主也终于松了一口气。

图源贝壳

该小区均价16823元/㎡，共有49套房源在售，今年总共成交6套，自九月份以来一直没有成交房源。

成交最快的是中南世纪花城二期这套2室2厅的房源，挂牌价226万元，最终以213万元成交，直降13万元，成交周期才11天。

图源贝壳

该小区均价24350元/㎡，共有137套房源在售，今年总共成交11套，自7月份以来仅成交1套。

从以上数据可以看出，开发区二手房成交周期偏长，大多还都是降价出手。

写在最后 

当前南通的二手房源供应充足，再加上新盘入市、价格更优，购房者更倾向的还是新房，所以二手房回暖艰难也就不足为奇了。