众多周知，现在改善性购房者逐渐成为商品房购房的主力军，而刚需房也一般是工作了几年或者适婚青年的选择。
那么针对广大刚毕业的年轻人来说，租房则是其首选。
各地纷纷出台保租房意见
为了解决青年人等群体的住房困难问题，南通市政府网站正式发布《市政府办公室关于支持发展保障性租赁住房的实施意见》，提出“十四五”期间，全市新增保障性租赁住房不少于3万套（间）的目标。
文件里指出，按照“租户可负担、企业可持续”的原则，实行政府指导价，租金不高于同地段同品质市场租金水平的90%，年涨幅不得超过5%。
当然现在正在征集意见期间，距离建成保障性租赁房以及真正能对外出租还有一定的时间。
但是最近各地都在陆续出台相关实施意见，可见今年保租房是个热点。也体现了国家对这方面的重视。
南通租房市场
南通的租房市场其实本不乐观，大量的流出人口使房屋空置，使得供大于求。
来看下最近南通租金走势。
近期租金整体呈下降趋势：根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年第11周南通租金为23.18元/㎡，环比下降0.47%。
与近12周租金相比略微下降0.31%，近期租金数据呈下降趋势。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四居室租金跌幅最大，环比下降1.16%
一居室表现亮眼，涨幅位居第一：分居室看，11周，各居室租金涨跌不一。
一居室租金为1551.32元/套/月，环比上涨0.02%；二居室租金为1976.52元/套/月，环比下降0.11%；三居室租金为2400.11元/套/月，环比下降0.41%；四居室租金为4095.21元/套/月，环比下降1.16%。
本周一居室的涨幅最大，四居室跌幅最大。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
崇川租金高企，是通州的1.39倍
崇川租金位居首位，通州本周租金涨幅最大：南通各城区租金差异较为显著。
2022年第11周崇川以25.71元/平方米/月的租金价格高居首位，港闸其次，租金均价为23.68元/平方米/月，通州租金价格最低，为18.53元/平方米/月，崇川租金是通州的1.39倍。
从各城区的租金变化来看，通州涨幅最大，为0.6%；其次是崇川，租金上升0.12%；跌幅最大的是开发区，环比下降1.19%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
受各方面影响，今年南通房屋租赁市场仍旧不被看好。
由数据分析我们可以看出，大户型的求租需求在降低，小户型租金上涨，从侧面反映出其租赁需求的上涨。
疫情原因使得本该来通打工的外地人行动受阻，房屋租赁需求大大降低，此外受经济影响，大户型房租也在降低。
又加上刚刚出台的保租房实施意见，如果真的实施，房东估计欲哭无泪。当然这也大大保障了炒房客能够尽快退出市场。
文字：乘风一浪
主编：热搜君
排版：悠然南山
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