占比超3成？高改盘已成南通主城新盘市场主流！

作为楼市的指向标，新房市场数据直接反应楼市最真实的动态，同时也在一定程度上影响着购房者和观望者的心态。

据数据显示，12月南通崇川区新房均价21401元/㎡，环比上月下跌0.31%，同比增长0.54%；市场活跃度为10，环比上月上升20%。

图源冰山指数

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据房天下数据显示，崇川目前在售商品住宅楼盘共计27个，其中均价3w+楼盘4个，2.5w+楼盘10个，2w+楼盘9个，1w+楼盘4个。

数据来源房天下

从各个价格区段在售楼盘数量我们可以看出，2w+的品质刚需盘和2.5w+的高改盘已成为崇川区购房者的主流市场。

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崇川高改盘主要集中在中创区、新东区一带，属于市中心的位置，距离南通各区都较近，属于繁华商业地带。

户型主要以110—180㎡为主，其中个别项目做到大平层等豪宅系列，中创区的楼盘历来是较为热门的，从11月的项目上新便能看出。

11月23日，金鹰尚府公开实体样板间，均价28900元/㎡，作为中创区的“顶流红盘”，金鹰尚府的加推引来了市场的众多关注。

11月27日，中创区纯新盘紫琅天成首开，均价29609元/㎡，据悉，首开当天去化8成，数据可谓十分显眼。

11月29日，招商·公园道迎来首开，均价27500元/㎡，据悉项目当天劲销3亿，续写“招商红盘”传奇。

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刚需盘主要分布在五龙汇板块（原港闸）、市北、开发区这些相比主城较偏一点的地带。

其中户型主要以90平米的三居到140平米的四居室为主，大小适中，可以很好的满足不同家庭的用房需求。

五龙云璟位于南通五龙汇板块，首开于今年5月，项目目前去化57.31%；预计本周六加推18#20#楼共计102套房，精装均价23500元/㎡。

此次加推采取线上选房模式，认筹金1万元（非购房人原因未能买房的将在7日内退还），允许购房者使用住房公积金贷款或公积金加商业组合贷款，首付不得低于总房价的30%。

除此之外，由旭辉&东升联合打造的北大街爆款项目也将在本周六公开展厅，精装限价24800元/㎡，又一个高品质新盘即将上线。

从以上楼盘数据我们可以看出，高改盘已成为楼市的主流楼盘，品质刚需其次，高端置业盘和刚需盘随后。

随着越中心、越高级楼盘数量的购买量不断增加，南通的资产价值也在不断的提高。