今年以来，位于南通崇川学校对面的小区——天山花苑，部分业主很闹心！
2022年1月4日，绿城地产、南通天扬置业、南通天一置业联合斥资13.34亿底价竞得南通崇川区R21046地块，总出让面积68309.88㎡，地块性质为住宅用地。装修限价25500元/㎡。
R21046地块，紧邻天山花苑小区。
本来，在小区隔壁有新建楼盘，对整个小区住户来说，确实是一件值得高兴的事，因为往往新楼盘能够带动周边二手房价格的水涨船高，但从今年4月份开始，天山花苑的部分业主，突然开始很担忧。
一、
墙体开裂，原因在哪里？
今年4月初，绿城新东区项目案名正式公布——绿城桂语朝阳。
然而，随着项目案名的公布，隔壁小区天山花苑的部分业主，却发现邻近绿城桂语朝阳项目的楼栋墙体开始出现裂缝！
根据网友爆料的部分照片显示，这些裂缝出现的位置并不固定，大多处于墙体上、楼层衔接处、房梁、承重柱、地下车库等，短的裂缝有几十厘米，长的裂缝甚至长达几米，最大的裂缝宽度可以塞进手指。
从今年5月份开始，发现天山花苑西区发现住宅开裂的住户人数越来越多。小区最靠近绿城项目工地的西区11栋楼，每栋楼均有住户发现了不同程度的房屋开裂情况。
为什么天山花苑的业主，怀疑自己小区出现不同程度的墙体开裂，与隔壁绿城项目有关系呢？
对此，业主刘女士表示，“天山花苑虽是已交付的小区，但房龄只有10年左右，并不是房龄很长的老旧小区。而且，在绿城新项目的工地未施工之前，几乎没有听说过住户集中且大量发现自家的墙面、梁、柱、板有裂缝。”
“4月份开始，我们天山花苑的业主群内就有业主称自家墙体出现裂缝，这段时间，有住户注意到隔壁绿城的工地已经进行到深基坑土方施工。
当时，我们自然地将这两种情况联系在一起，认为该裂缝是由绿城工地施工不当造成的。”
因此，天山花苑的部分受损业主联名要求：绿城R21046项目立刻停止施工，对基坑周边的房屋做安全鉴定，并做防止裂缝继续发展扩大的处理措施；同时要求开发商在未能百分百保证周边房屋安全的情况下，不得继续进行施工。
担心绿城项目继续施工，会加大对小区的损害，天山花苑的业主尝试通过各种渠道，向有关部门反映情况，并要求施工方停工，查明裂缝原因。
随后，5月12日，南通市崇川经济开发区管委会对绿城R21046地块的施工单位南通道达腾源置业有限公司（以下简称：道达腾源置业）出具了现场整改告知书，要求开发商立即停工整顿，并查明原因。
二、
直击现场：工地停工继续，天山花苑触目惊心
我们今天赶赴绿城桂语朝阳项目和天山花苑小区，去看看现场情况究竟如何。
我们首先来到的是绿城桂语朝阳项目工地入口处，目前项目仍然处于停工状态，工地入口大门紧闭，旁边搭着一个简单的帐篷，里面坐着几位天山花苑的业主。
据现场业主向我们介绍，他们一百多户出现墙体开裂的业主，每天轮班在工地大门蹲守，目前已经持续了五十多天。
现场的一位大姐向我们介绍，目前已经有部分业主卧室出现开裂漏水的情况，无法居住。
南通目前已经进入梅雨季节，业主也在向我们哭诉，无论刮风下雨他们都要在此坚守，最痛苦的是，不知道这样的坚守，还要持续多久。
来到天山花苑，小区最东边一排与绿城桂语朝阳工地现场只有一道围墙之隔。
透过围墙可以看到，目前现场确实处于停工状态。
我们首先来到了据业主介绍，墙体开裂最为严重的58号楼。
58号楼的业主跟我们介绍，目前整幢楼的东面和西面墙上都有不同程度的裂缝，其中东面墙的裂缝已经从一楼到六楼整个贯穿。
现场某位业主跟我们展示了他们家目前储藏室门都无法打开，门头有肉眼可见的裂缝。
随后，我们受邀来到某位业主家里，业主向我们展示他们家里的客厅、阳台、厨房等多处都能看到清晰的开裂。
在卫生间后墙，我们同样看到了开裂。
在后窗，我们也看到，部分墙体已经出现脱落现象。
根据现场的业主向我们介绍，他们目前的处境非常困难，周边的部分二手房中介已经明确向他们表态，不接受天山花苑的二手房挂牌，现在他们的房子想出手根本不现实。
“现在住又不敢住，卖又卖不掉，开发商那边也没有给出相应的回复”
“这样的问题，最东边一排随便找个业主去问，每家每户都有开裂”
……
三、
最新检测结果出炉，等待第二阶段复查鉴定
6月22日，常州市建筑科学研究院集团股份有限公司出具了《天山花苑51幢~61幢施工对相邻房屋影响第一阶段保全鉴定情况》。
根据鉴定结果显示，房屋的平均沉降和倾斜测量结果表示不影响房屋结构性安全，目前还在对沉降度和倾斜度持续监测中，待绿城地下室施工完成以及降水基本结束后，再检测两次对比才能知道开裂的原因。
对于这个鉴定结果，我们随机询问了几位业主，他们均表示不能接受，目前他们也在商讨，看是否要另请机构进行鉴定。
写在最后：
据透露，绿城桂语朝阳项目原计划六月份公开售楼处，但如今遥遥无期。
作为深耕南通多年的绿城，目前已经在南通开发了多个项目，且口碑良好。
我们也希望绿城能不忘初心，与相关部门一起，共同解决天山花苑的墙体开裂问题。毕竟，好的口碑，一定需要时间来沉淀！
