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南通海安出让3幅涉宅地块，位置相邻
且距离海安市政府较近，周边配套设施齐全
1、主城2022018001地块
2022018001地块仅一轮报价，最后由南通金富城房地产开发有限公司成功拍下，楼面价约4887元/㎡。
据悉，南通金富城房地产开发有限公司由南通金石置业和海安富城城市更新有限公司联合控股。
地块采用“限地价、限房价+摇号”的竞买规则，土地最高限价12920元/㎡，房屋最高备案均价18900元/㎡。
根据用地规划条件，项目包含住宅+商业。其中，住宅建筑限高80米，拟建26层及以下的高层产品，每单元每台电梯服务户数不应超过40户。
项目还将配建地上建筑面积不少于6000㎡邻里中心，无偿移交政府（含地下车库）。商业3层及以下外墙采用石材，包含铝板、玻璃构建幕墙。
此外，项目还需配建社区用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房等物管用房。
2022018002地块底价成交，由南通金富城房地产开发拿下，楼面价约6304元/㎡。
地块位于海光西路北侧、小焦港河西侧，占地面积约11422㎡，35%≤绿化率，容积率1.0-2.3。
该地块与2022008001地块规划基本相同，住宅建筑层数小于26层，限高80m。
社区内同样设置物业用房、社区用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房等配套，基本满足社区活动需求。
地块实行地价房价“双控”+摇号竞买规则，土地最高限价16670元/㎡，折合楼面价约7248元/㎡，未来房屋备案指导均价18900元/㎡。
据悉，2022018001、2022018002两宗地块总平面布局、公共设施用房、建筑退界等规划设计方案同时报批，未来或将联合开发。
历经一轮报价，2022018003地块由南通金富城房地产开发夺得，楼面价约5013元/㎡。
2022018003地块位于永安中路东侧、旺池路北侧，靠近海安市政府，周边配套齐全。
地块采用“限地价、限房价+摇号”的竞买规则，土地最高限价8640元/㎡，房屋最高备案均价19800元/㎡。
根据用地规划条件，项目住宅建筑限高45米，拟建15层及以下的高层产品，每单元每台电梯服务户数不应超过40户。
竞得人需在地块东侧建设一所八轨幼儿园无偿移交给政府，地上建筑面积不少于11858㎡，投入5000万元（最终以政府审计价为准，审计超出5000万元部分由政府支付），幼儿园须在2024年5月建成交付。
此外，项目还需配建社区用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、邮政服务用房等物管用房。
此次出让的3宗地块，为相邻地块，均择址海安主城区，周边各类配套醇熟，紧邻长江中路、永安中路等城市主干道，出行便捷；
周边明道幼儿园、海安市实验小学（西校区）、海安市实验小学、海师附小（海光校区）、海陵中学等教育资源在线。
明珠国际购物中心、雨润广场、文峰大世界、贵都购物广场等商业配套，吃喝玩乐一站式。
周边分布有海安市政府、海安政务中心、海安体育中心、万达广场等大型商业、文体配套，能满足业主日常所需。
距离海安人民医院、海安市中医院也都很近，医疗资源丰富。
同时该地块距离海安汽车站、海安站及海安汽车东站都都仅需10分钟左右的车程，交通十分便捷。
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