相信最近大家或多或少都听到了关于教育行业的一些消息。
针对教培行业监管的“双减”文件《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》已经正式落地：校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。培训机构不得高薪挖抢学校教师；从事学科类培训的人员必须具备相应教师资格，并将教师资格信息在培训机构场所及网站显著位置公布……
有的企业已经开始进行裁员了。
这对教培行业来说无疑是一次大动荡。
如此，就有很多人猜测下一个行业会是谁？
很多人自然而然的就想到了房地产行业。
因为这段时间，房地产行业的动向实在是太多了，针对行业的一些调控也在陆续出台。
有数据统计，进入2021年以来，全国房地产市场累计调控超过320次，其中中央各部门的调控已达46次。这样的一个调控数量属实让人大吃一惊。
就在刚刚过去的7月份就有以下几条：
7月22日，国务院副总理再次强调“房住不炒”，提出要严格房企“三线四档”的融资管理和贷款集中度管理；
7月23日，住建部等八部门发布通知，明确提出“力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转”；
7月29日，住建部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志。
7月30日，政治局会议再提房地产，会上明确表示：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。”
同样是30日银保监会官网公布2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作座谈会通稿，会议强调，要毫不松懈地防范化解金融风险。严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。
虽然现在房子越来越多，但并不是说房子多了房价就一定会下跌的，面对这一现状，还是得需要调控。
有人笑说国内房企正在迎来史上最大的一次挑战。
在各种调控当中，二手房正成为房地产调控主战场。
最核心的政策就是二手房参考指导价机制的建立。截至目前，已有深圳、成都、西安、宁波、绍兴、无锡6个城市明确推出了二手住房成交参考价。
二手房价格的上涨跟新房市场的火爆是同步的，另外，新房市场“中签难”、无法满足购房需求的家庭，只好进入二手房市场，也带动了二手房市场的火热。
所以，无论是业主还是购房者，都应该明确调控的真实用意。合理调控才能遏制市场的过分火热。
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