日前，多个城市出台了二手住房成交参考价格机制，并且取得了较好的效果。
2月，深圳率先实行了二手房指导价，同时发布深圳3595个住宅小区二手房成交参考价格，之后多家银行以此作为按揭贷款的参考依据。深圳的二手住宅成交量创10年新低。
7月8日，西安住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，
7月9日起，上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
7月23日，绍兴发布二手房新政，有消息说，这是三线城市第一次发布二手房指导价政策。
7月26日，无锡宣布建立二手房成交参考价格机制，首批100个住宅小区的二手住房成交参考价格也正式发布。
8月2日，东莞“莞八条”中明确：加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款。
有人就想问了，南通的二手房现在是个什么情况呢？
目前，南通的二手房市场是供过于求的，很多我们之前看到的一些红盘价格都出现了明显的变化。
截止到今天，南通全市二手房挂牌量共计有63569套，降价房源572套，新上房源425套，城市均价18699元/平方米，环比上月下降1.98%。
从一些数据上看，目前的南通楼市总体趋冷，但这个冷主要还是指开始冷静，从前几年的疯狂到现在开始冷静，买房人有了更多的思考和筛选的时间。
我们可以在一些二手房网站上明显看到，南通现在一些二手房的成交周期是明显偏长的。这就导致了一些急于将手中房源出手的房东降价出售。
而且，据报道，之前一直说的二手房停贷的情况，南通虽然暂时还没有，但是二手房的贷款变难了，房贷时间也延长了。如今南通二手房首套房贷利率约5.2%-5.6%，二套房房贷利率约5.4%-5.8%。这也是影响南通二手房市场的重要原因之一。
八月份刚过去十天，疫情反扑，再加上高温天气，极大的削弱了看房人的热情，更不用说陆续出台的相关调控政策了，所以，我们不难推测，目前这样的“冷静”情况还将会持续，更多的买房者会持观望的态度。
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