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土拍讯 今日上午10点，南通市通州区出让一宗优质地块。地块位于金沙街道翠园路东侧、为民路南侧，属于老城区板块。出让面积为49553㎡，容积率为1.1-1.5。地块起始金额为4.46亿元，起始楼面价为6000元/㎡。
土拍结果
R2019-002地块：今日上午十点整，地块准时出让，竞拍前地块已有9轮报价。竞拍开始后，陆续有房企报价。最终，在经过近3个小时的鏖战后，由荣润地产成功拿下，成交金额为6.14亿元，楼面价为8267元/㎡，溢价率38%。
今日上海荣润地产成功拿下该地块，这也是荣润地产第一次进驻南通，预测其推出的产品的售价将达到15000元/㎡。
R2019-002地块简析：双学区配套+黄金地段的城中热土
该地块位于通州老城区为民路南侧，学林路西侧，该区域是通州城区最繁华的地段之一，周边各项配套均十分成熟。
本次出让的地块临近通州两所优质学校，分别为通州实验中学和通州实验小学，教育资源丰厚。
不仅如此，地块南侧紧邻通州第二集贸市场，距离大润发、新瑞广场等大型商场也仅1公里。
明日，该地块南侧的一宗商服用地也将出让，目前已有2轮报价，会不会是荣润地产继续布局，与今日拿下的R2019-002地块一并开发呢？让我们拭目以待！
新闻多看点
今年四月通州推出的高新区的一宗宅地（编号R2018-029）以5.9亿高价成交，楼面价8529元/㎡，溢价率高达62%，创造了通州区的“地王价”。
相比而言，通州目前整体的房价还算平稳增长，目前在售楼盘整体房价均在一万出头，两次土拍价格预热了一波市场，价格有所提高但并未过度上涨，预示着通州地产市场处于数量满足需求，价格稳步增长的一个状态。
综合：南通楼市观察、土拍网
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