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看到这个价格，是不是不可置信地点进来，并且严重怀疑这是哪个乡镇盘？说实话，我最先看到这个项目的时候也很震惊，居然差点错过了这个年度“掘金盘”。
它不仅位于通州城区核心板块，而且自从7月面世以来，人气高到爆棚。
8月首开350套房源飞速“日光”，整整5栋楼，开盘即售罄。紧接着马上就要迎来二批次房源加推，消息一放出，买房人纷纷涌入，单日来访近100组。
在南通市区新房动辄2、3万的情况下，这个起价12979元/㎡的楼盘就像磁铁一般，吸引着全市买房人的关注。
它就是位于通州银河新区，同时自带教育资源光环的卓越·华宸世纪。
示意图
世界上没有无缘由的爱，今天和大家聊聊为什么这个项目会受到市场的广泛追捧。
首先第一点，希望大家一定要明白一件事，任何一个项目的热卖，都离不开城市的势能。城市的势能会因为城市规划、资源投入的变化而发生比较大的转化。
南通大市现在有崇川、通州、海门三个区，这三个区就是南通的势能三级，而项目所在的银河新区，刚好是位于通州主城和南通城区最近的衔接点上。
当前的南通，也正式进入了“区域一体化发展”的大城时代。
作为最早撤市设区的区域，通州的发展一下子受到了最大程度的关注，作为通州主城和南通城区重要衔接点，银河新区所承载的历史使命也很庞大，它要成为接轨南通主城的先行区。
示意图
我们知道任何一个新城的崛起，都需要时间的沉淀。从2015年审批通过，银河新区经历了5年的发展，现在正在进入发展红利兑现期。
区域内，近几年累计新增绿化面积约50多万平方米，生态景观持续提升，同时农贸市场和正在建设中的上悦城商业综合体项目等配套设施陆续建设或投入使用。
另外，板块的教育资源也是非常优秀。通州金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园等教育配套齐全。
随着城市能级的提高，这片规划面积约4平方公里的银河新区，正在成为通州发展的下一个风口。
银河新区这几年的发展，离不开一个杰出的造城者，它就是卓越。
卓越深耕南通，已经在南通打造了13个优质住宅项目 ，其中有4个项目位于银河新区。
新都会、紫宸府、卓越·悦宸以及如今的卓越·华宸世纪，通通“逢开盘、必热销”。卓越·悦宸更是五开五捷，被业内称为教科书式热销神盘。
现场图
现在，作为悦宸的升级作品，华宸世纪更是吸引了多方关注，它拥有通州少有的35万方超大体量，集合小高层、洋房、商业、商务全链建筑形态。
效果图
华宸世纪能在市场上脱颖而出，除了板块发展的推动之外，同样离不开它以优秀产品力为背书。简单总结一下，就是配套好+环境好+性价比高，这几个关键点。
名校学府+多重商圈
大城配套全都有！
最近因为诞生了2020年南通市中考状元，热度超高的金郊初中，距离项目只有两个红绿灯，而金沙小学银河分校更是仅有一街之隔。另外项目不远处，还有一所优质幼儿园——通州幼儿园虹西分园。周边这些成熟的教育资源，足以构成令人艳羡的“黄金教育链”！
网络图
同时，还能享受到项目内部约15000方的生活街区，下楼就能享受都市繁华生活。距离项目大约1公里，就是农贸市场和6万方大商业——上悦城（在建）。
除此之外，银河新区还紧靠被称为“老金沙”的通州老城区，能轻松享受到老城区的醇熟都会生活配套，不管是大润发、新瑞广场，还是文峰大世界，也就出门3公里左右的距离。
全龄空间+园林景观
有温度的美好社区！
在做这个项目之前，设计者通过研究不同年龄阶段居住者的生活习惯和特征，反复推敲和实验，最终将在社区打造一个全龄段均可参与的园林景观空间。
比如，在儿童成长乐园，设置了全龄互动主题空间，孩子们可以捉迷藏、爬坡地、荡秋千，家长也能在这里放松休憩；在约720米双环轻氧慢跑道上，大人和小孩可以一起愉快锻炼、放松体魄。
效果图
一个有温度、有亲情、有活力的全龄社区范本，大抵就是如此。
大三房+宽景阳台
打造爆款IP户型！
走进卓越·华宸世纪的样板间，便可看出项目在户型设计领域的深厚功力。
这次加推的房源，一共有96、101㎡两款户型，每一款都堪称是爆款IP。都是大三房的空间格局，大面宽客厅，大尺度采光，虽然建筑面积都只在100平左右，但格局堪比市面上110平的户型空间。
踩在风口的银河新区，马上就要发放一批超级宝贵的入场券。
据悉，卓越华宸世纪二批次加推1#、3#，共2栋建筑面积约96、101㎡的小高层产品。1#、3#的位置简直无敌了，南面头排无建筑遮挡，采光极佳。
鸟瞰图
最最关键的是，这次的开盘价格只要12979元/㎡起。放眼整个通州城区，在价格洼地领域，华宸世纪可以称王。
马上，华宸世纪就要开盘，已经有好几百组客户已经做好准备开抢，你还在犹豫什么呢？
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