2020年，南通实现了征途上的关键一跃，成功晋级GDP万亿城市。同时，滨江也成为了匹配这座伟大城市而绣出的超级蓝图。
大家一定还记得，2020年1月31日，滨江巨无霸地块成功出让，从此开启了一段全新的征程。
如今，滨江正式迎来了一周年。在这一年时间里，滨江板块热度不断飙升，招商滨江项目首发之后更是逆市飘红，一路红到发紫。
往年临近年底，市场会出现一段相对冷静的窗口期，今年这种情况尤为明显。
南通主城区多个项目集中入市，总体出现了销量不振的形势。但是招商滨江项目依然走出了自己的独立行情。
自去年12月12日首发，短短40多天时间，已开盘两次，并且双开双捷。据统计，招商·滨江道去化600余套，金额超25亿，算算平均5000万的日销售额，成为高端住宅领域流量化的现象级楼盘。
在南通高端市场的竞争中，招商滨江项目彻底征服南通ZUI具实力的购房者，以南通其他板块无法比拟的实力与业绩，成为南通楼市绝对王者，深度诠释什么叫做“滨江红”。
过去的一年，对南通这座城市来说，是极不平凡的一年。
前不久召开的南通市第十五届人民代表大会第五次会议，公布了让人惊喜的一张成绩单：“2020年南通地区生产总值达到10036.3亿”。
跻身“GDP万亿俱乐部”，是更高城市经济能级的象征。而南通在GDP破万亿之后，下一个城市发展点又在哪里？滨江板块持续上升的热度已经告诉了我们答案。
不管是“滨江国际街区”的顶层设计，还是“城市客厅”的功能定位，我们透过不断升级的规划与不断兑现的利好，可以得出一个结论：加速蜕变的主城滨江，已经将南通未来发展核心梳理得异常清晰。
主城滨江的每一步，都是南通城建史上的大跨越，都曾经剧烈地波动着每一位南通人的心弦。滨江过去一年，是开挂的一年，是青铜到王者的一年。
- 滨江一周年大事记 -
☉ 2020年1月3日
南通市委十二届十次全会上，南通滨江的发展规划首次被城市重点提及，“建设邮轮母港，打造城市客厅、国际街区”，让主城滨江，百年热土，重回中心舞台。
☉ 2020年1月8日
主城滨江国际招标启动，主城滨江，采用前瞻性、创新性的城市设计理念，以国际化的视野谋划片区发展定位和空间布局，勾勒长江经济带发展宏图的南通画卷。
☉ 2020年1月31日
招商蛇口约58.7亿元手笔竞得滨江首子，创造南通土拍纪录，百亿级运营，打响滨江时代第一炮。
☉ 2020年5月19日
市委书记徐惠民率队实地调研，他指出，要按照“城市客厅、国际街区”的定位，进一步优化片区规划设计，加快推进城市更新，让“面向长江、鸟语花香”的滨江客厅早日呈现。
☉ 2020年6月18日
滨江景观带工程获批，在已有的狼山、滨江公园、园博园等生态资源的基础上，投资9.09亿元打造一条3.2公里的滨江景观走廊。
△滨江生态绿脉效果图
☉ 2020年7月27日
南通行政规划重新布局，并崇川、港闸为新崇川区，海门撤市设区。崭新的南通版图，以“滨江”命名主城，以滨江为核心定义城市发展格局。
☉ 2020年8月28日
国际邮轮港立项，总投资约5亿元的南通狼山国际邮轮港项目，开启南通联通世界的海上门户，提升南通城市发展能级。
☉ 2020年9月26日
滨江规划馆盛大公开，矗立在3.2公里黄金岸线上的江海之环，与未来对话，打开南通连接世界的未来瑰丽想象，建筑与城市、人与生活的故事，由此开始。
☉ 2020年10月1日
20公顷的生态花海区，在江风中率先完工绽放，生态、滨江和城市结合，独特的滨江生态廊道，人人向往的滨江，正在华丽兑现。
☉ 2020年12月7日
滨江南区（洪江路以北）规划调整，滨江南区打造“双首层”模式，规划形成“一核、一带、两轴、三廊”空间布局结构。旅游观光、休闲娱乐、生态居住的功能进一步提升。
☉ 2020年12月12日
滨江国际街区壹号作品热势首发。招商·滨江道，重新定义新一代居住方式，开启南通国际滨水生活的里程碑时刻。
☉ 2020年12月16日
南通滨江片区GIL管廊投运，创造国内同电压等级下管廊长度之最，让滨江彻底告别空中“蜘蛛网”，醉美沿江风貌，正在加速兑现。
☉ 2021年1月29日
滨江小学新建工程进入招标阶段，据悉，滨江小学新建工程投资额约24000万，滨江小学不远处还将有一个12班幼儿园。
回顾滨江过去一年不平凡的历程，相信每一个南通人都能深切地体会到它所迸发的无穷力量。主城滨江的布局和谋划，正在开启着南通下一个百年的格局。而我们每一个人，都是这场历史的见证者和参与者。
而招商蛇口更是凭借全国顶尖的邮轮港运营实力，将打造游、娱、购一体的南通狼山国际邮轮港项目。其中港池区域，据悉将打造成星级酒店群和特色滨水商业区，如此高规格、大体量的商业、酒店群，不管放在长三角哪个城市，都是足够震撼的。
滨江这块土地之所以优秀，还因为其中倾注了政府的决心和企业的雄心。政企联袂将共同打造南通的世界滨江。这些，都给了购房者足够的信心。
不难看出，争夺滨江资产的财富阶层，他们有相似的财富背景，有拥江之上的所见略同，洞悉南通的趋势，预知滨江的未来，谈笑间，建立同盟，开拓不凡的人生。
这也是招商滨江项目独特的、不可复制的圈层文化，同时也是项目“当红”吸引力的核心。
对于这些城市塔尖圈层来说，首先是要选择极致稀缺的土地。
无论是规划下住宅土地供应有限，还是长江大保护的严格控制，都预示着主城滨江住宅的稀缺性，可以说这里的每一套房子都可能是绝唱。
而且南通对于滨江的规划始终是保守而节制的，真正用于住宅开发的土地非常少。更多的土地，被建成为市民提供娱乐休闲的公园、景观带、邮轮港、商业配套等等。这就意味着，未来滨江板块的住宅供应量会极其稀缺。
招商蛇口作为中国豪宅专家，在北京、深圳、天津乃至全国打造了一座又一座高端精品，备受推崇，圈了无数招商粉。
深圳的太子湾·湾玺，作为临海瞰景大宅，更是招商蛇口塔尖之作，它在深圳豪宅领域的地位至今无法逾越，13万元/㎡的均价，丝毫没能阻挡无数富豪争抢，凡开盘都是秒罄。
同样占据了优越的地理位置，招商滨江项目产品力也十足。作为招商在南通的首个臻系高端作品，招商·滨江道采用了公建化的恒新立面和造价更高的雁阵式排布，同时社区内规划了“山、林、海、岛”主题景观，打造都心度假式园林体验。
在价格上面，目前滨江板块的价值明显是被低估了的。相比于之前市场普遍能接受的滨江板块的价格应该在3.5万/平，招商·滨江道3.2万/平的价格实在太有诱惑力了，这也让高净值人群将视线纷纷转向滨江，形成一股追捧争抢热潮。
而招商TOP系作品——滨江玺，更是牵动南通无数顶级实力的购房者的向往。正如深圳·湾玺、北京·中国玺都属于顶级豪宅的代表，滨江玺也将代言南通这座城市的顶豪封面。
作为玺系豪宅，无一不是具备超前的设计理念、占有着城市的稀缺资源，同时凝结大师的创见与巅峰技艺，匹配时代人物归真之心，这是招商TOP级玺系的产品基因，也是滨江玺所具备的基本风范。
据可靠消息，目前滨江玺已被直接“预定”，未来产品上市将被抢购一空已成定局，或许那便是南通顶级豪宅市场的巅峰传奇。
如今，随着招商滨江项目3000㎡高端会所——滨江艺术中心的露出，里面配备了红酒&雪茄bar、室内恒温泳池、专业健身器房等，未来业主的缤纷生活现在都能直接感受到。
绝版的土地+稀缺的资源+塔尖的产品+现象级的热势，共同成就“万亿南通，滨江红”的时代传奇，或许招商滨江项目的王者风范，才是南通豪宅市场该有的样子！
城市澎湃发展，南通创造了一个滨江时代。有些人在犹豫中即将错过了最好的时代，有些人则凭它乘风破浪，占据楼市的制高点。
