北大街！年回报率最高7%！“现象级”城市资产涌现…
乐在南通
后疫情时代，股票基金围剿散户、钱存到银行又跑不过通胀、住宅市场面临重大调整，让人望而却步...
眼下，普通人的财富保值之战已悄然打响，越来越多人倾向于较为稳妥的理财方式。于是门槛低、不限购、适合长线的商铺又开始重回购房者的视野。
谁说商铺早已经过了闭眼买的红LI期，那是因为你没有遇到真正的“资产压舱石”！
主城核心地段、交通四通八达、客流庞大稳定、而且自带租约，收益稳健！北大街万象润街点燃投资的黄金赛道！
买商铺，绝大多数人在选址上就交了学费。其实商铺的本质，还是属于不动产，地段始终决定价值。
万象润街位于北大街板块流量——集聚一城的繁华资源和庞大人口。北大街的发展一路突飞猛进，更拥有投资置业最难得的价值：现状。
从内部来看：“背靠大树好乘凉”。万象润街紧邻万象城，万象城全年达到1千万次客流，稳居板块核心商业顶流，必然会给润街带来人气。
从外部来看：三公里内积聚庞大消费力。大型商圈和社区林立，还有大量写字楼和学校聚集。项目3KM内拥有超30个住宅项目的庞大业主客群，昭示着这片区非同凡响的消费力。
大润发、圆融堤调、百安谊家、奥特莱斯购物广场等醇熟大型商业体投入运行；希尔顿五星酒店、威斯汀酒店、绿洲国际假日酒店等是万人商旅目的地。
高端写字楼、北城小学、北城中学等学府带来的庞大常住人群，也将成为项目商铺的稳定客源。
从辐射范围来看：虹吸全市乃至全国。南通站作为交通枢纽，能级之高不言而喻；它基本串联起了纵横所有铁路线，南通人去往外地，和外地旅客进南通，首选就是南通站，其年客运量已突破134万人次。
其次，地铁2号线北大街站、长岸站近在咫尺，且通宁大道高架、江海大道高架环伺。便捷的双铁+高架交通将带来源源不断的客流，驱动磅礴消费力！
可以预见，随着产业和交通的持续爆发，不管是区域辐射性，还是消费吸附力，都将进一步加持万象润街的价值。
放眼全南通，将核心地段+交通枢纽+庞大客流三张王炸全握在手的黄金商铺，自然出道即C位。
万象润街的商铺挑高一楼约5.5米，二楼约4.5米，商铺设计形状多元，有正方形、圆形等，玻璃透视墙外观更是将时尚潮流感拉满，更提升了展示力。
相比传统商铺，项目商铺灵活性、可塑性更强。例如，5.5米挑高的商铺可以打造成高端大气的艺术、娱乐空间，自由百变。
作为一站式全业态街区，办公、购物、娱乐、休闲、会客等诸多需求在这里都能得到满足。
穿梭在这里，我们可以看到北区以新能源业态为主，奥迪展厅已入驻；南区包含了生活类业态、消费品业态、轻餐饮业态。
剧本杀、酷玩电竞、亲子游乐园、网红餐厅等新业态也已经开始扎根，一个多元化、年轻化的街区已悄然形成。
可以想象，你的完美周末在这里开启：在落地窗边享受一顿brunch，在田野咖啡这样的潮牌咖啡馆和好友小聚，在电竞馆激情开赛，一扫烦恼；夜幕降临，各种网红餐厅和24H便利店静候你的光临...
多维业态的优质品牌相互赋能，无论如何经营，都是一次优选的资产购置。
万象润街的商铺面积在37-1000㎡，总价76万起，均价1.5万/㎡， 可满足不同的商业需求，而且TA还有一个让人难以抗拒的强大优势——自带租客、由招商部筛选确定品牌方！买到就能直接收租金！
万象润街由项目负责招租，对品牌严格甄选，品牌有保障、抗风险系数高；而且多样业态的聚集还能延长品牌方的续签率。
目前，北区的奥迪新能源展厅直接签约10年，智己、凯迪拉克纷纷入场，电竞馆签约7年，大量优质品牌正待考察中。
据品牌方相关负责人透露：“自去年招商以来，我们品牌入驻的已经有约1万㎡，目前还有4000㎡的商铺在品牌甄选中，平均回报率约5.5%，有的租金更高，能达到7%。”
随着商圈的发展成熟，商铺价值提升的同时，租金增长是必然的。万象润街的商业价值不断增值、保证长期收益，租金每年涨幅大概在5%。
我们简单算一笔账：假设我们投资总价为100万元的商铺，首付现金50万元，银行贷款50万元（办理5年按揭）。
静态租金收入：按照第一年租金收益5.5万元进行计算。5.5万元+5.5万元×1.05+5.5万元×1.05^2+5.5万元×1.05^3...+5.5万元×1.05^9=69.18万元。
贷款支出：5年支付银行按揭利息8万元（贷款利率为6%左右，以实际情况为准）
假设按商铺每年5%增值预测，10年后，商铺总价值为155.13万元。
由此可预计，投资50万元，贷款50万元，10年期间：
商铺实际收益为69.18万租金-58万银行贷款和利息+55.13万增值预估=66.31万元
实际收益66.31万元➗投资初始拿出的50万元=13.26%的年收益
这样的回报率非常可观，远远跑赢了银行存款利率和住宅租金回报率。
相比高位运行的、不确定因素居多的住宅市场，总价76万起，均价1.5万/㎡的黄金商铺确实是一个低门槛、高性价比的投资契机。
如此黄金商铺只有少量在售，无论你是投资还是自主经营，稳定的年收益和高性价比真的可以让你闭眼入了。
现在，万象润街新品黄金商铺正在等待你的到来。唯有抓住优质资产的购置机会，才能在通货膨胀时代牢牢躺赢。
