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  未来三年 

南通城市更新大爆发 

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《南通市中心城区城市更新

三年行动实施方案》重磅发布

100城市更新项目来袭！

交通、科技、教育、生活飞速进击！

每一条都与南通人息息相关

一起来期待下

未来三年，南通

又将给我们带来怎样的惊喜吧~

01

打造一枢纽五城市！

以建设畅联全国通达世界的现代综合交通枢纽、更高水平国家创新型城市、深层次推动长三角一体化发展标杆城市等“一枢纽五城市”蓝图为目标，构建南通城市空间意向和结构。

02

编制各大片区规划！

编制南通市北高新区60平方公里总体发展规划，提出崇川经济开发区总体规划方案，按照“单元-街区”两个层次，制定崇川、经开、苏锡通、家纺城四大片区城市更新计划，组织实施城市更新项目。

03

建立城市体检指标体系！

研究建立符合我市主城区实际的城市体检指标体系，定期开展城市体检和满意度调查。建立城市体检评估一体化平台，支持常态化城市监测与评估，促进城市体检、城市更新与城市治理的统一。

04

濠河内圈旧城保护！

赋能濠河内圈旧城释放新活力，延续“一城三镇”文脉，进一步改善 人居环境，完善城市功能，为人民 群众创造高品质的生活空间，用发展的眼光，修复丰富濠河旧城文化 记忆，通过“微更新”手法留住老城记忆和乡愁，满足民众对美好生活的记忆和向往。

图源@南通发布

05

唐闸、任港湾、五龙汇

规划研究

以唐闸片区近代工业遗存内涵挖掘和活化利用为核心，对唐闸片区概念规划研究与控制性详细规划。

任港湾和五龙汇片区（长江路以西区域）规划研究工作。

06

“滨江湾”城市设计！

开展“滨江湾”（暂定名）概念性 规划和城市设计。“滨江湾”大致位于开发区，开发区北至源兴路、西至裤子港河、南至长江、东至新开路

07

狼山风景区规划研究！

为进一步加强长江流域生态环境保护与修复，有效适应和支撑新发 展阶段下景区的保护、利用、管理 和发展，需开展新一轮总体规划修编，对景区土地利用、空间布局以 及各项建设进行科学引导和规范管理，更好地维护风景名胜资源的自然特性、生态功能、文化内涵与地方特色。

08

停车越来越方便

利用城市空闲地块，围绕医院、学校、市场等停车难区域，通过建改划措施，推动各区开展公共停车场建设，有效增加公共停车泊位，完善优化智慧停车系统。计划2022-2024年三年期间，每年新增2000个公共停车泊位。

09

城市生命线安全工程

推动地下管线“一库多平台”综合 数据库、基础信息平台和城市基础 设施安全运行智慧监管系统平台。

安装燃气爆炸、城市内涝、地下 管线交互风险、第三方施工破坏、 供水爆管、桥梁倒塌、路面塌陷、 路灯照明漏电8个风险场景前端感知设备。

10

燃气安全工程

对市区老旧燃气管进行排查并改造；对市区多层楼房老旧户内立管进行出户改造。

对已通管道天然气城镇楼宇集中居住居民、管道天然气覆盖范围内符合接入条件的所有机构、单位，完成“瓶改管”或“瓶改电”改造。

为未能完成管道天然气或未使用电能的瓶装液化气城镇楼宇集中居住居民安装燃气泄漏安全保护装置。

11

自建房安全隐患排查整治

按照“谁拥有谁负责，谁使用谁负责，谁主管谁负责，谁审批谁负责” 原则，扎实开展自建房等既有建筑风险隐患排查整治，消除存量风险，遏制增量风险，坚决杜绝重特大事故发生。

12

井盖和桥梁安全整治

污水检查井安装二级防坠装置，道路普通井盖更换为五防井盖，侧立式雨水边井改造，对市区桥梁开展 定期结构检测和实时监控。

13

多条快速路建设

实施西站大道（二、三）期建设和 G40 南通西站互通工程、通京大道快速化改造、幸余路快速化工程、主城区与海门区快速路、中部快速路、海门区与航空枢纽快速通道等多条快速路建设。

14

多条城市主干路力争开工

建设内容：洪江路东延（通盛大道—开发区界）、源兴路东延（沈海高速—张江公路）、景兴路东延（东方大道 —经三路）等。进度计划：2024年力争开工。

15

桥梁工程

长泰路跨九圩港大桥2022年竣工。深南路大桥2022年开工，2024年竣工。太平路大桥2022年开工，2024年竣工。节制闸大桥拆建工程2023年开工。

16

主城区支路网优化提升

纬六路（江海大道—曙光二河道路）、 能达商务区纬九路（龙腾路—景风路道路）、能达商务区经四路（怡和路 —龙腾路道路）、支路 N（湖东路— 静海大道道路）、船闸东路（长兴路 —城闸大桥道路）、海澳路（东方大 道—海洋路道路）、中锋路（青年路 —观阳路道路）、紫东路（青年路 —观阳路道路）、紫琅湖路（通富南路—科创路道路新等19 个道路和桥梁建设工程，2024年全部竣工。

17

轨道交通开通运营

轨道交通 1、2号线施工竣工，做好轨道交通开通前各项准备工作，保障轨交按计划开通运营。2022年轨交 1 号线开通运营，2023年轨交2号线建成。2024年轨交2号线力争运营。

18

轨道交通接驳建设

轨交站点周边的非机动车停车场、 共享单车停车点、人行疏散广场、 公交站台、公交首末站等接驳设施 及景观绿化。

19

公交线路优化

配套轨交开通，进一步优化公交线网，计划开通50条线路，方便市民衔接换乘。

开通南通华联—通州湾 商务大厦、南通汽车客运东站—通 州湾商务大厦 2 条公交直达快线。

20

“畅行南通”APP 升级

“畅行南通”APP 升级全面升级，实现地铁、 公交、停车场等场景接入管理功能。后期实现地铁、公交、停车场交易订单统一管理、多场景支付多码合一等功能，方便市民出行。

21

海港引河绿廊

跃龙路至长江路段海港引河滨河绿廊建设，2024年实现竣工。

22

通吕运河滨水空间提升

聚焦通吕运河两岸“城市更新、产业转型、功能提升、活力塑造”等方面，开展滨水空间更新改造规划 研究，扎实开展整治提升、有机更新等,打造成我市最具运河文化特色的绿色景观生态带、宜居宜业生 活带、科技创新产业带。

23

园林路绿廊

青年路至通吕运河段园林路滨河绿廊建设，2024年力争开工。

24

任港河生态绿廊建设

完成长江路至濠河段任港河两侧景观带建设，2022年开工，2023年竣工。

25

通启运河绿廊

建设通启运河长江口-新开北路段绿廊工程，2024年实现开工。

26

沿河绿廊公园建设

建设铺港河河道（市委党校周边）、裤 子港河西侧（花鸟园路-同心圆路）、 百花安置点、新通海沙围堤、国城 和华润等建成小区周边，以及裤子 港周边滨河公园等6个沿河绿廊和道公园。2022年开工，2023年实现竣工。

27

城市公园绿地提档升级

文峰公园、盆景园、长桥群英馆沿线公园绿地提升，2023年实现竣工。龙王桥游园提 升项目、唐闸小学东侧景观改造工程、濠西园小游园提升项目，2022年实现工程竣工。

28

14个街头微绿地

新桥小学口袋公园、中新一路口袋公园、新苑华庭东侧小微绿地、虹桥公 园北侧绿地、创业外包服务中心东侧 空间、世茂公元南侧空间、橡树湾北 侧空间、星润花园南侧空间、星湖小 学西北侧空间、新开北路复兴路路 口、宏兴路北侧空间、正泰江岸水苑 南侧空间、旺角东侧空间、长天路路口空间等14 个街头微绿地建设。2024年全部竣工。

29

14个小游园

普贤寺南侧小游园、林翠路星湖泮西侧小游园、复兴路绿地新里程北侧小游园、复兴路万科翡翠公园南侧小游园、复兴路和风雅颂南侧小游园、林翠路和风雅颂东侧小游园、张芝山横河游园等14 个小游园新建、改造和提升。2024年全部竣工。

30

140个老旧小区改造

对崇川区 134 个、 南通经开区6个老旧小区进行改造。2022年重点改造学田苑、虹桥新村等50 个老 旧小区，启动星宇花园改造。2023年计划改造南川园、炜建花苑等53 个老旧小区。2024年计划改造龙王桥新村等34个老旧小 区，南通经开区6个项目竣工。

31

7大破旧片区更新

综合考虑周边配套道路、绿化拓展，体育休闲区域配设，教育医疗资源补给等，助力社区综合功能提升。推进任港路新村片区、龙虾王 片区、原虹桥医院片区、爱德士片 区、二纺机及周边片区（青年路以 南地块）、南通经开区5km²起步区 等 7 个地块破旧片区更新项目。

32

30个安置房建设

对崇川区、苏锡通园区共30个安 置房项目进行建设。

2022年新建二院南、幸福怡居南等5幅安置房，续建裕景苑、兴石河等12幅安置房， 竣工滨湖南苑、疏航桥新苑等7 幅安置房。2023年新开工十里坊小镇等3幅安置房，续建五一职工苑等13幅安置房，竣工白龙湖一等 4 幅安置房。2024年新开工景明地块、南铭电子地块、陈桥 安置点3三幅 安置房，续建二院南等8幅安置房，竣工华润纺织地 块等8幅安置房。

33

老旧小区和安置房物业管理覆盖

着力提升市区物业管理水平，重点结合老旧小区改造、安置房建设， 积极探索试点物业服务社管理新模式，将老旧小区、安置房长效管 理真正落到实处。

34

轨道交通沿线综合开发

开展轨道交通沿线 TOD 综合开发 规划项目研究，推进场站周边土地 城市更新及综合开发项目实施。

2022年力争完成 2个TOD项目工 程建设。2023年力争完成1个TOD项目工 程建设，推进 1 个TOD项目实施。2024年力争完成 1个场段TOD项目盖板平台建设，推进1 个TOD项目实施。

35

推进高品质绿色建筑

严格执行绿色建筑设计标准，提升三星级绿色建筑比例，新建居住、公共建筑全面执行 75%、65%节能 率设计标准，结合老旧小区改造同 步推进绿色化改造。2024年新建三星级 绿色建筑占 比达 20%。

36

建设常态化便民核酸采样点

统筹考虑人口数量、地缘交通、医 疗需求等因素，在住宅小区、商场 超市、工业园区、广场景区等人流 量较大的重点公共区域，原则上按照每5000人设立一个常态化便民 核酸采样点。

37

沿江生态景观带

崇川区约 4km、南通经开区约2.1km、苏锡通园区约4.8km，形成畅通、可达、共享的滨水公共空间体系。

38

寺街、西南营街区

推进寺街、西南营街区历史建筑保 护修缮利用，启动寺街、西南营先行区建设，对通州女子师范入口区域、古城隍庙、黄耀曾院士故居、 寺街S13 地块、西南营X07 地块、 辛亥革命南通军政分府司令部旧 址和包壮行故居等开展保护修缮。

39

唐闸工业遗存片区

推进唐闸街区历史建筑保护修缮利用，推进唐闸片区北市街区景观综合提升、复兴面粉厂工业遗存加固修缮等项目。

40

开发区美丽宜居街道建设

能达商务区美丽宜居街区建设，提升街道界面形象，通过全龄化公共空间打造、便民服务设施提升、景观亮化、城市家具升级等，打造具有开发区特色的集生态、运动、艺术、智慧于一体的美丽街道空间.。

41

构建四大商圈

新建南通名品馆

南通中心旅游商圈新建南通名品馆等项目；南大街商圈实施丁古角街区北入口、一街三巷和西南营东 入口改造，建设寺街先行示范区。

南通名品馆，拟选址苏锡通园区江达路东、海澳路南。2022年开工，2024年开放。

42

建设环濠河、五山片区

精品酒店精致餐饮集群

改造提升金鳌坊酒店、崇海饭店等项目，改造民博园二期。

43

化工园区腾退

按照计划，2022年调整规划，7家南迁企业开工， 其余企业签约。2024年南迁企业基本建成，北区开始拆除。

44

沿江企业腾退

推动沿江 1 公里范围内37家企业腾退。

45

新能源产业园建设

按照计划，2022年空间腾退，原有企业拆除， 启动基础设施建设。2023年完成道路、水 系 等基础设 施配套，启动邻里中心建设。2024年竣工。

（全部100个城市更新项目见《市政府办公室关于印发 南通市中心城区城市更新三年行动 实施方案（2022—2024年）的通知》）

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未来三年，南通这座城市

不断擦亮城市底色

在民生保障、休闲娱乐、经济、交通等方方面面

火力前开，一往向前，全面开挂！！

希望大家能够把这篇推文发出去

让更多人看到生活在南通，究竟有多幸福！

-THE END-