昨天（4月10日），如皋炸出了一个重磅消息：如皋已开始推行不动产“带押过户”。消息一出，顿时引发广泛的关注和热议。
1𝚂𝚃。
办理带押过户的人多了
2𝚂𝚃。
带押过户有什么好？
通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。
买卖双方与银行达成
“带押过户”意向后签订买卖合同
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买卖双方与银行签订
“带押过户”协议书
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三方（四方）向住建部门
申请办理资金监管手续
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买方将首付款存入资金监管账户
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银行进行贷款审批
审批通过后将贷款发放至监管账户
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买卖双方及贷款银行
合并申请“转移登记、新抵押权
首次登记与旧抵押权注销登记”
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住建部门按约定代为
划转结清卖方贷款本息
将余额划转至卖方账户
①不动产登记申请书；
②申请人身份证明材料；
③经备案的买卖合同；
④契税完税凭证；
⑤不动产权证书、登记证明（未颁发纸质的免提交）；
⑥三方（四方）同意办理“带押过户”的说明；
⑦《主债权合同及抵押合同表》（买方贷款银行提交）。
