南通，大规模拆迁！

近日南通又一大批地方

传来拆迁消息

包括海门、崇川、通州等多个区域

新一轮的造富行动又开始了！

 海门！成片大拆迁！

今日，南通市海门区人民政府发布海门区土地征收成片开发方案（草案）公示。

根据公示内容，此次征收方案主要涉及海门区海门街道、滨江街道、三厂街道、三星镇、包场镇、常乐镇，共包含14个片区，片区范围总面积为255.0079公顷（以最终批复为准）。

此次土地征收的片区内涉及不少老宅、厂房、农田，未来南通即将诞生一批有钱人。

开发范围内拟建设项目以居住项目、产业项目和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2023至2024年分批次启动土地征收工作。

1.海门街道嘉陵江路东侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道沙东村、中海村，东至瑞江路、南至聚贤路、西至嘉陵江路、北至气象局。成片开发范围总面积46.0884公顷（以最终批复为准）。

2.海门街道上海路南侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道沙东村，东至张謇大道、南至东洲河支流、西至东洲河、北至上海路。成片开发范围面积14.8616 公顷（以最终批复为准）。

3.滨江街道浦江路东侧片区

方案成片开发片区范围涉及滨江街道利北村，东至民生路、南至北海路、西至浦江路、北至河海路。成片开发范围总面积12.7627公顷（以最终批复为准）。

4.滨江街道威海路北侧片区

方案成片开发片区范围涉及滨江街道富三村，东至北续电子科技有限公司、南至威海路、西至鸥江路、北至规划黄海东路。成片开发范围总面积5.6094公顷（以最终批复为准）。

5.滨江街道民生路东侧片区

方案成片开发片区范围涉及滨江街道民生新村社区，东至民生河、南至东海路、西至民生路、北至南海路。成片开发范围总面积5.5940公顷（以最终批复为准）。

6.海门街道北京路北侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道中海村，东至中海村老村部、南至北京路、西至民生河、北至青西河。成片开发范围总面积28.5926公顷（以最终批复为准）。

7.海门街道岷江路西侧片区

方案成片开发片区范围涉及海门街道张北村，东至岷江路、南至解放路、西至富江路、北至十一号横河。成片开发范围总面积4.8461公顷（以最终批复为准）。

8.三厂街道中华西路南侧片区

方案成片开发片区范围涉及三厂街道镇西村，东至南苑路、南至城河路、西至湛江路、北至中华西路。成片开发范围总面积30.8021公顷（以最终批复为准）。

9.三星镇太益路南侧片区

方案成片开发片区范围涉及三星镇叠石村，东至七界河、南至横十二路、西至秀女路、北至规划太益路。成片开发范围总面积7.7069公顷（以最终批复为准）。

10.三星镇纺都大道南侧片区

方案成片开发片区范围涉及三星镇宝兴村，东至叠港公路、南至规划宝兴路、西至规划震蒙大道、北至纺都大道。成片开发范围总面积15.1352公顷（以最终批复为准）。

11.包场镇海民路南侧片区

方案成片开发片区范围涉及包场镇友谊村，东至通达河，南至海华路，西至规划闽海路，北至海民路。成片开发范围总面积39.9371公顷（以最终批复为准）。

12.包场镇洋吕铁路北侧片区

方案成片开发片区范围涉及包场镇友谊村，东至港西大道，南至洋吕铁路，西至规划闽海路，北至海华路。成片开发范围总面积23.9802公顷（以最终批复为准）。

13.滨江街道大港路西侧片区

方案成片开发片区范围涉及滨江街道三南村，东至大港路、南至北京西路、西至现状农田、北至现状河流。成片开发范围总面积11.7129公顷（以最终批复为准）。

14.常乐镇345国道北侧片区

方案成片开发片区范围涉及常乐镇玉竹村，东至现状林地、南至345国道、西至太平港河、北至现状耕地。成片开发范围总面积7.3787公顷（以最终批复为准）。

 通州！多地迎来拆迁！

1.川姜镇三圩埭村

前不久，南通市公共资源交易网发布搬迁工程招标公告，公告显示，通州区川姜镇三圩埭村东南片区约4.9万方民居将进行房屋征迁和拆除，具体内容如下：

南通市通州区川姜镇三圩埭村东南片区首期开发地块搬迁工程已经相关部门批准，资金已经落实，江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司受南通市通州区川姜镇人民政府委托，依据有关法律、法规及规章的规定，就房屋征迁及拆除进行公开招标，择优选定承包人。

招标项目的基本情况

项目名称：南通市通州区川姜镇三圩埭村东南片区首期开发地块搬迁工程

招标范围：所在村居：通州区川姜镇三圩埭村。民居总搬迁面积约49000平米（最终结算按测绘实测面积计），共一个标段。（详见红线图）

红线图

招标内容：按工作规程、相应政策和专业技术要求提供房屋征迁服务及拆除服务，包含标段内地面建筑全部拆除和清障结束（含房屋基础），并做好拆除地块的防扬尘措施。

工程范围地点及搬迁、拆除进度：详见房屋搬迁、拆除计划表。

投标限价：委托征迁服务费为21-22元/㎡，最终按测绘实测面积（扣除三棚面积）*中标单价结算。(拆除残值由中标方所有，如联合体投标的，残值分配由联合体各方自行协商确认)。

质量要求：符合国务院及省、市、区相关要求，详见《委托搬迁（拆除）服务合同》。

时间要求：150日历天。具体时间部署按招标人工作进度要求推进。

根据近日发布的通州区川姜镇数码印花产业园开发建设规划环境影响环评公示，本次拆迁的地块将打造川姜镇数码印花产业园北区。北区四至范围为：东至姜竹线、西至345国道、北至姜北路（规划路）、南至世纪大道，总面积约69.77公顷。

2.先锋街道

今年2月份，，创新区通医附院西侧配套地块项目发布招标公告，公告显示，通州区先锋街道通大附院西侧两个标段的4.2万方地块将进行房屋搬迁和拆除，涉及民居100户，非居5户，现就房屋搬迁及拆除进行公开招标，择优选定承包人。

项目名称：创新区通医附院西侧配套地块项目

招标范围：本项目涉及民居100户，非居5户，约4.2万平方米。

本项目分为两个标段：

（1）标段1：东至先锋竖河、西至富锋路，南至二号横河、北至青年路。涉及民居60户，非居2户，约2.7万平方米（最终结算按测绘实测面积计）。 

（2）标段2：东至振先路、西至富锋路，南至三圩头村取土坑、北至二号横河。涉及民居40户，非居3户，约1.5万平方米（最终结算按测绘实测面积计）。 

通大附院西侧配套地块 图源@今日南通州

招标内容：按工作规程、相应政策和专业技术要求提供房屋搬迁服务及拆除服务，包含标段内地面建筑全部拆除和清障结束（含房屋基础），并做好拆除地块的防扬尘措施。

工程范围地点及搬迁、拆除进度：详见房屋搬迁、拆除计划表。

投标限价：委托搬迁服务费为20-22元/㎡，最终按中标标段测绘实测面积（扣除三棚面积）*中标单价结算。(拆除残值由中标方所有，如联合体投标的，残值分配由联合体各方自行协商确认)。

质量要求：符合国务院及省、市、区相关要求，详见《委托搬迁（拆除）服务合同》。

时间要求：60日历天。具体时间部署按招标人工作进度要求推进。

 崇川！城市更新持续进行！

1.原虹桥医院及周边地块

日前，虹桥街道办事处发布虹桥医院及周边地块拆除工程公开招标公告，老城区城市更新再进一步！

根据招标文件，虹桥医院及周边地块拆除工程，占地约2.56万平方米。整个拆除区域为：青年西路北、战胜路西、虹桥北村南、南通海关东侧地块（不包含虹桥街道垃圾房）。具体的区域分布如下图所示：

位于青年西路的“虹桥医院”，建于八十年代初期，是一所集医疗、保健、科研于一体的三级甲等医院。

自从2013年，虹桥医院搬到了新区，旧址已是人去楼空，孤独寂静，曾经的喧闹沸腾已成云烟，直到2020年，医院旧址才正式启动拆迁。

在原虹桥医院周边有几幢零散民居，公安宿舍1号楼和2号楼、渔检宿舍楼、妇幼保健宿舍楼等四栋楼房，合计122户，均为上世纪七八十年代的单位配套宿舍。

2022年，崇川区实施“城市更新提升年”行动，将原虹桥医院及周边地块列入城市破旧片区更新改造计划，根据改造计划实施原拆原建。

该地块预计今年土地出让，之后将按照程序着手建设新的居民楼。

2.滨江片区

4月19日，崇川区正式发布1号征收决定，非住宅房屋的补偿以货币补偿为主，地块将用于新建启秀中学滨江校区（暂定名）。

因临江工业园项目[启秀中学滨江校区（暂定名）]建设需要，本政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、第十三条第三款之规定作出房屋征收决定如下：

一、征收临江工业园项目房屋征收红线图范围内的房屋，同时收回该范围内国有土地使用权。

二、签约期限：见补偿安置方案。

如不服本决定，可自本决定公告之日起60日内向南通市人民政府申请行政复议，或者6个月内向南通市中级人民法院提起行政诉讼。

附件：1.临江工业园项目房屋征收红线图。

         2.临江工业园项目房屋征收补偿安置方案。

南通市崇川区人民政府

2023年4月19日

房屋征收红线范围（详见附图）。

去年10月，南通市行政审批局正式批复滨江片区启秀中学滨江校区＆通师一附滨江校区两所新学校项目建议书。

启秀中学滨江校区拟建地点：崇川区世纪大道以北、海港引河以南、长江中路以东、跃龙南路以西地块。学校建设规模：新建10轨30 班初中校区，项目用地面积约 71 亩，南通城市建设集团有限公司作为项目建设实施主体。

在城市发展的大浪潮下，拆迁时有发生，拆迁之后，后续的项目随之展开，也将为片区注入新鲜的血液，迎来一个崭新的南通！

（备注：信息仅供参考，最终以政府通告为准。部分内容及资料来源：今日南通州）

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