本方案共涉及16个开发片区，涉及9个镇（街道），片区总面积239.5214公顷，其中10个片区为工业主导型、5个片区为产城融合型、1个片区为零星集体土地。
成片开发范围内拟建设项目计划在2025至2030年分批次启动土地征收工作。
城西西部居住片区位于如城街道，片区范围：东至大寿星路，南至规划宁海西路，西至科技路，北至绣品河，面积23.1516万㎡。
宋家桥东部居住片区位于如城街道、城南街道，片区范围：东至紫光路，南至宋家桥三横河，西至盐通高铁，北至大明河，面积57.1319万㎡。
镇南东部工业片区位于城北街道，片区范围：东至通扬运河，南至雪袁线，西至鹿门路，北至桑美特，面积9.5116万㎡。
邓高北部工业片区位于磨头镇，片区范围：东至204国道，南至农田，西至香樟路，北至通智路，面积6.1390万㎡。
磨头中部居住片区位于磨头镇，片区范围：东至育贤路，南至光明路，西至磨头小学，北至海棠路，面积5.2241万㎡。
邓高西部工业片区位于磨头镇，片区范围：东至泱焓冷链，南至英纳新材料，西至优卡斯工程技术，北至农田，面积14.6653万㎡。
新徐北部工业片区位于磨头镇，片区范围：东至如海运河，南至如港公路，西至龙游河，北至国庆河，面积8.5970万㎡。
吴窑居北部工业片区位于吴窑镇，片区范围：东至龙游河，南至农田，西至规划福寿路，北至玖佳，面积13.7694万㎡。
下原居东部工业片区位于下原镇，片区范围：东至乐腾，南至农房，西至桃李路，北至三益路，面积4.2766万㎡。
镇中南部工业片区位于江安镇，片区范围：东至环镇东路，南至江新河，西至西拉河，北至朝阳花苑，面积26.3030万㎡。
宁通机械产业片区位于江安镇，片区范围：东至挂圩东支港，南至南园区路，西至怡天时纺织，北至河流，面积5.3556万㎡。
石庄居西部居住片区位于石庄镇，片区范围：东至农房，南至苏中综合市场，西至西板桥北路，北至农房，面积10.2635万㎡。
郭李南部工业片区位于九华镇，片区范围：东至环西南路，南至农房，西至沃得，北至九华大道，面积5.1840万㎡。
郭李南部商业片区位于九华镇，片区范围：东至园兴路，南至科创路，西至兴华路，北至农房，面积4.5755万㎡。
大殷北部工业片区位于如城街道，片区范围：东至河流，南至丰源路，西至兴源大道，北至中山东路，面积34.5863万㎡。
新民东部工业片区位于如城街道，片区范围：东至农田，南至林地，西至兴源大道，北至新民东路，面积10.7870万㎡。
