久候的终章迎来圆满落笔！
备受瞩目的通京大道东、紫荷路南R24009地块，其项目规划方案已于2025年10月29日正式获得审批。
图源南通数据局官网
这不仅是项目开发进程中的里程碑式节点，更为南通改善型住房市场投下了一枚“重磅炸弹”。
建设项目名称：通京大道东、紫荷路南 R24009地块
建设单位名称：南通天玖置业有限公司
建设工程地点：通京大道东、紫荷路南
总建筑面积：13.7万平方米
规划建设：10-11层洋房，主打“第四代住宅”理念
容积率：1.476（低密度，宜居性强）
绿地率：≥37%（生态绿化丰富，生活环境优越）
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此外，项目还在指标设计中严格遵循了如下要求：
配置不少于2300平方米的公共绿地，且至少三分之二位于日照阴影线之外；
设置3个健身项目，满足居民日常运动需求；
配套建设100平方米以上的议事活动用房、物业管理用房以及非营业性公共设施等；
设置社会公益性配套，如邮政服务用房、老年人服务站、婴幼儿照护站、文化活动站等，提升社区服务功能；
合理配置车位，充分满足现代家庭的出行需求。
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项目于10月29日完成所有审批手续，这意味着一张属于南通未来的人居新蓝图正式确定。
其合规性、专业性与前瞻性得到了官方的最高认证。
R24009地块批复总平面图 图源南通市数据局官网
在R24009地块的规划中，第四代住宅理念贯穿始终。这种新型住宅产品以“空中庭院”为核心亮点，打破了传统高层住宅缺少庭院空间的限制，使居民在城市中心也能享有自然与私密的居住体验。
效果图
通过创新设计，第四代住宅不仅提升了住宅的使用功能，还强化了生态性、健康性、舒适性，成为城市高端住宅市场的新兴代表。
项目将结合自然景观与现代生活方式，打造“立体园林、空中庭院”的产品特色。
效果图
更值得一提的是，运河院子同为招商建管在南通的第四代住宅标杆项目，成功吸引了大量购房者的关注与追捧，目前销售火热，市场反响强烈。
这一项目的成功，验证了招商建管在第四代住宅产品上的研发、营造与运营经验，也为本次 R24009 地块打造更优质的第四代住宅奠定了成熟的产品基础与市场信任。
最好的产品，离不开最好的地段。R24009地块的价值，更在于其无可复制的地理位置。
丨地块卫星图
生态底色：项目身处主城芯，却被自然温柔环伺。南侧南川河，东侧园林路绿廊安全主题公园，一线河景与城市绿廊成为社区的后花园，推窗见景，归家即是一场穿越繁华的旅途。
交通动脉：通京大道、洪江路，自驾出行高效便捷。更难得的是，地铁1号线（慈善博物馆站/政务中心站）在侧，双轨交汇，让理想的生活成为现实。
商业引擎：项目紧邻大生文化创意产业园，南通主城的新文化地标。周边更辐射印象城、文峰城市广场、圆融广场等南通顶级商业矩阵，吃喝玩乐购一站式满足，执掌城市繁华脉搏。
教育/医疗：通师二附紫东南苑幼儿园、启秀小学、市一初中等全龄段名校环伺，为孩子的成长保驾护航。南通市妇幼保健院等优质医疗资源在侧，为全家健康提供坚实保障。
写在最后：
总而言之，通京大道东、紫荷路南R24009地块，是一个“懂土地、懂产品、更懂南通人”的项目。
它以1.476的极致低密为基底，以创新性的第四代洋房为产品核武器，落位大生商圈这样无可挑剔的黄金板块，并经过专业且严谨的官方审批流程。
这不仅仅是又一个楼盘的诞生，而是南通主城人居的一次价值跃升。一个集稀缺性、创新性、全维配套于一体的改善型作品，已经蓄势待发，未来可期！
请持续关注南通天玖置业有限公司带来的后续动态，这，将是属于南通改善人群的下一个机遇。
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