2月2日，中国人民银行发布房贷新政，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
这也就意味着，首套房的首付由最低30%调整为最低20%，二套房（贷款未结清）的首付由原来的最低40%调整为30%。根据这一政策，不管是刚需还是改善购房者的买房压力都将进一步减轻，这也是2016年开年以来的第一个房地产利好政策，必将大大带动楼市库存的去化。
2月4日（春节前夕），编者致电南通市区8大银行了解到，南通市区各大银行目前的首付下浮明显，虽临近春节，但各大银行的房贷情况良好，基本没有放款时间过长的情况。据了解，南通市区8大银行首套房首付比例最高的为招商银行和邮储银行，为30%；农业银行最低为20%；其它5大银行（工商银行、建设银行、南京银行、江苏银行、中国银行）首套房首付最低均为25%。
由此我们可以发现，相比2015年，南通市区各大银行的首付比例有所下调。在新政公布仅2天的时间里，农业银行就已经将首套房首付调整为最低20%，工商银行、邮储银行也表示目前新政策正在酝酿中，等文件下达就会将首套房首付比例分别调整为20%和25%。
首套房贷利率普遍9折 放款时间不超过10天
除了首付之外，编者还咨询了首套房贷利率的情况，除南京银行外，其他7家银行首套房贷利率最低可打9折，南京银行最低85折。可以发现，虽然时间临近农历春节，但是各大银行并未出现“惜贷”的情况，想要在年前买房的可以放心办理贷款。
在放款速度上，多数银行有所提高。编者调查发现，目前市区8大银行放款时间（购买期房）一般在10天以内，最快的建行仅需2-3天，现房需要加上一周的抵押时间，总体来说，不会超过1个月。