进入10月，受政策密集落地影响，热点城市房价涨幅明显回落。统计局数据显示，10月上半月，15个一线和热点二线城市的新建住房价格环比涨幅，除无锡、郑州虽有下调但涨幅仍然较快外，其余均明显下调。具体来看，10月上半月，15个热点城市中，涨幅超过2%的城市仅有6个。从新建商品住宅网签成交量看，多数城市出现明显下降，有4个城市成交量环比下降80%至60%，有3个城市下降60%至40%，另外，下降40%至20%的城市有3个。四个一线城市环比涨幅均有所下调，北京环比上涨1.2%，上海环比上涨0.7%，广州环比上涨1.3%，深圳则环比下调0.3%，较9月涨幅分别下滑3.7个、2.5个、1.8个和2.2个百分点。
在限购、限贷政策出台后，各地楼市调控政策执行力度前所未有，从而使市场热度快速降温。在楼市未来预期不明朗的情况下，购房者出现观望态势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，10月，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。
根据南通房产信息网监测数据显示：2016年10月17日-10月22日，南通房地产市场销售十强楼盘，开发区独占6席，新城区和港闸区各占2席。其中，优山美地名邸138套（15411.97㎡）、金科城125套（12629.57㎡）、山景水岸70套（7315.26㎡）分别列南通房地产市场周销售十强榜单前三位。
由上表可知，位于开发区的优山美地名邸以138套（15411.97㎡）的佳绩登上了周销售的榜首。目前，优山美地名邸整体均价为5800元/㎡，户型面积有98平、113平、138平，层高2.85米，车位比为1:1，共2600个车位。项目位于开发区的振兴路北侧，紧邻离开发区商业中心——星湖101广场，交通十分方便，高端学院林立，5分钟内就能享受到一站式的购物，生活十分优越便捷。
楼盘成交方面，本周开发区独占鳌头，在本周销售十强排行榜中独占六席。优山美地名邸、金科城、山景水岸分别列于本周南通楼市销售前三强。开发区作为整个南通市区的南翼新城，这几年城市框架已经拉开，随着星湖101广场、世茂广场以及周边社区的不断拔地而起，越来越多的人愿意在开发区逗留，并且随着商业体的相对成熟，餐饮娱乐等已经能够基本实现开发区以及周边的基本生活。经济的不断发展和周边设施的逐渐完善，开发区也成为购房者的不二之选。
在主城区苏建名都城、盛和花半里、南辰濠郡；新城区中南世纪花城、中南世纪城、悦达巴黎公馆；观音山新城骏和·棕榈湾、运杰·龙馨园；港闸区华强城、万达广场、苏建阳光新城；就区域分布而言，港闸区销量平稳，崇川区内的三个区域新城区凭借完善的生活配套和交通便利，销售量稍占上风。而主城区依旧业绩平平，并未进入本周南通房地产市场销售十强席位。观音山新城一众楼盘表现不尽如人意。