据房产信息网数据中心统计，上周（9.18-9.24）通城楼市共备案成交726套，成交面积91447.52平米。其中住宅类房源周成交657套，成交面积85954.53平米；商铺类房源周成交40套，成交面积3566.95平米；办公/LOFT房源周成交29套，成交面积1926.04平米。住宅市场需求火热居高不下，商业地产并未受太多影响，依旧是个别楼盘挤牙膏式的消化存量。
就环比表格来看，上周市区楼市备案成交量呈小幅下滑，但实际上这个数据是有“偏差”的。（9.11-9.17）即中秋黄金周，看房人群络绎不绝，但备案成交数据并未井喷，有一半的成交来自尚海城的集中备案（435套）。所以，中秋小长假后的第一周住宅需求以及整体成交量是在上涨。
结合个盘的成交数据来看，上周位于开发区内南通碧桂园以周成交63套，成交面积7747.37平米位居当周住宅销量排行榜榜首，另外港闸区内万濠山庄以及华强城分列第二、三位。值得注意的是，整体来看阶段内港闸区仍是置业热区，不论是单价过万的花园洋房，还是普通刚需楼盘，区域板块发展上升最快的港闸区无疑成为当下南通人甚至是外地购房者瞄准的置业首选。
相比开发区，今年港闸区房价涨速明显，市北高新科技城内“5”字头的中海碧林湾和新城香溢紫郡如今已经是均价“7”字开头，而北大街的个别住宅楼盘单价更飙至上万元，即便如此仍出现供不应求的局面，令人咋舌，一部分刚需购房者只能转向开发区买房。
而受周边上海、南京、苏州等一线及热点二线城市限购、限贷等调控政策，以及地王频出房价不断上涨的时政效应，不少在外的南通人以及外地投资客开始抢滩南通。上周六（9月24日）港闸区中海碧林湾三期96-140平米双学区新品启秀里正式开启团购活动，540套房源在团购首日现场报名就超350组，人气爆棚。本次团购除本地人外，大批量周边城市甚至深圳的客户都不远千里来到中海，这样的抢房阵容似乎是目前楼市的一个缩影。
9月已接近尾声，至上周末，本月有统计的开盘项目包括万濠山庄、景瑞御府、苏建御园以及南辰濠郡，另外世茂新界以及中海碧林湾有房源认筹。目前景瑞御府以及新开的苏建御园和南辰濠郡热销数据还未备案到位，如果在本周五前一次性备案，金九势必会迎来翘尾。