日前，工农路旁，为南通人所熟知的星光耀广场突然宣布改名南通复悦里，同时宣布引入多家新品牌、新店铺，重塑商业地标。
作为南通CBD商圈商业的重要一环，仅管背靠着板块内巨大的人流基础，但是星光耀广场此前的经营之路却似乎不是一帆风顺，开业7年一直较为低迷。
而此番商场大刀阔斧地进行更名、招商等动作，能否力挽狂澜，在CBD商圈内占据一席之地，也是值得期待。
01.
南通知名商场宣布改名
引入多家网红店铺
春节前，星光耀广场突然传出更名消息，改名为南通复悦里。
根据官方通告，为响应集团公司战略要求，提升项目品牌辨识度与传播力，规范和实现公司的视觉形象统一，南通星光耀广场将正式启用新版品牌标识。
与此同时，复悦里引进了多家新店，包括六桥外、ECHO、UDIAN等品牌均已开业。此外，包括白丁火锅、马路边边串串香、众二酒馆、瑞幸咖啡等品牌餐饮正在积极筹备中。
今天我前往商场实探，发现1楼较此前确实有不小的改观，不少店铺焕然一新，“疯狂兔子”主题的节日陈展也非常新颖，春节气氛浓厚。
六桥外、Echo、UDIAN等品牌均已经对外营业，整体装修网红风格强烈，在南通所有的商场中，都相当具有特色。
瑞幸咖啡也已经装修完毕，只等待正式开门营业。
虽然改变不小，但是复悦里人气却还是相对冷清。中午时分，路上也只能看到忙碌的外卖小哥在路上穿梭，顾客几乎很难看见。
实探下来，可以明显感觉到，经过过去几年的时间，不少商家已经放弃折腾，大量店铺选择撤离。
02.
同地段四家商场疯狂内卷
星光耀只能夹缝求生
星光耀广场位于崇川中央商务区商圈核芯地段，东临工农路，周边交通便利，高端改善小区林立，人流量大，不缺成熟购买力。
之所以人气如此惨淡，跟同区域商业过剩有很大关系，在中南CBD商圈，短距离分布着凤凰文化广场、中南大有境、印象城、星光耀广场4座大型商业综合体。
除了中南大有境之外，其他3家商场都人气明显不足。
其中凤凰文化广场与星光耀一样主打文创、教培，同质化严重，印象城也在改造求生中，而星光耀还有一个开放式街区的劣势。
作为开放式街区，被南通人笑称为冬冷夏热，几乎鲜有能够成功做起来的。
相对而言，星光耀广场不论是从定位、属性、招商质量、营销手段等各方面来说都很雷同，难以出彩也就容易就被分流。
03.
周边二手房卖到近4万/㎡
有房源挂牌2天火速成交
星光耀广场位于新城区核芯地段，周边有众多较为成熟的高端改善型二手房，商品房住宅挂牌均价在3.2-3.8万/㎡之间。
其中比较受欢迎的有绿城玉兰公寓、苏建学府雅居等，与商场一路之隔的星光耀小区，二手房成交价格在3万/㎡左右。
而在新房方面，2022年12月26日，江苏致豪房地产开发有限公司＆南通国城投资发展有限公司底价拿下备受关注的工农路西、喜洋洋大厦南侧的R22030地块，未来限价31000元/㎡。
这样的价格，可见南通复悦里所处的地段，购买力还是相当强悍的。通过不断的品质提升，商场存在一定的力挽狂澜的机会。
你看好改名后的南通复悦里吗？欢迎留言交流！
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