01
问：本人在川姜镇世纪之光购买了一套毛胚房，没有装修入住，但物业公司要我全额缴纳物业费，我想咨询的是未入住，没有产生垃圾，不存垃圾清运等费用的要全额交吗，据我了解有很多城市空置房物业费是有打折的。想咨询下通州地区这方面是否有相关政策规定，这个物业费是否必须需要全额缴纳？
答：《江苏省物业服务收费管理办法》中没有空置房打折规定，因此现在不强制打折，空置房物业费是否打折由业主和物业双方自行协商议定。
02
问：咨询关于物业有关问题，盼给予官方答复：1、对于长期空置的商品房毛坯房，物业费、垃圾清运费、车位管理费等费用，物业是否应该足额收取？有没有免缴部分？2、物业公司强制将物业费与地下车位管理费捆绑，有没有相关依据？谢谢！
答：物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。
关于物业公共服务费，《江苏省物业服务收费管理办法》中没有空置房打折规定，因此现在不强制打折，空置房物业费是否打折由业主和物业双方自行协商议定。
关于垃圾清运费，是指将垃圾从小区运往垃圾处置地方的费用，5元/户.月，由物业代环卫部门收取。若未入住，没有产生水电费，可以不用缴纳垃圾清运费。
关于汽车停放费，当物业通知业主车位开启可以停放后，购买了车位的业主需开始缴纳汽车停放费。如物业公司一直未通知交付，从交付之日起缴纳汽车停放费。
关于代办服务费，指物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的公共能耗费用。该费用由物业定期公示，按实分摊，业主（含空置房屋的业主）应当按照分摊数额按时交纳代收代交费用。
-END-
免责申明：1/本文来源南通楼市网，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。