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“人老了，腿脚不利索，上下楼实在不方便，现在装了电梯，我们觉得生活很方便。”
“买菜的小拉车，再也不用费力搬上楼了。”
“装上电梯后，子女再也不操心我们老两口的出门问题了…”
近日，任港街道鸿运城市花苑6栋楼房顺利加装电梯，大大方便了居民的日常生活，居民们赞不绝口。
老旧小区加装电梯，是一项重要的民生工程，对改善老旧小区居民的居住条件具有重要意义，也直接关系到居民的获得感、幸福感和安全感。
加装电梯后的鸿运城市花苑，如今居住环境究竟如何？一起来看看吧！
一次性加装6部电梯
鸿运城市花园居民点赞
任港街道的鸿运城市花苑建于1995年，共有居民楼15幢，居民452户，是一个典型的老小区，居住的大多是老年人。过去由于没有电梯，上下楼成了不少老年居民的烦心事。
去年，鸿运城市花苑小区被纳入了旧改，抓住这个契机，小区一次性加装了六部电梯，摇身一变“电梯洋楼”。
老小区加装电梯，一方面，高楼层（2层以上）的住户出行方便多了，特别是需要靠轮椅行动的老人，有了下楼条件。另一方面，业主利益协调和电梯费用问题也非常棘手。
有业主表示，一开始对加装电梯这个事不少人不理解，1、2楼的觉得用不着电梯，更担心加装后会影响房屋安全、采光。3、4楼的则认为，当初购房时就花了高价，现下再添一笔，吃了大亏…
为此，小区里有业主带头组织协调积极推进，同社区一道，挨家挨户解释情况、征询意见。
终于，成功征得全小区三分之二以上业主签字同意，装电梯之后确实方便太多，属于是“真香”了。
另外，鸿运城市花苑的业主透露，算上既有住宅加装电梯的补贴，加装电梯的成本完全可以承受，并且每月电费、维护费的开销也不算高。
据了解，鸿运城市花苑的一部电梯是43万左右，统一的补贴是18万。按照每个楼层出资的比例拿补贴，（维保）费用也不贵，一年总共两三千块钱，分摊到每户只要几百块钱。电费就更少，每个月50块钱，10户人家摊。
对于还未加装电梯的楼栋，旧改时也预留了电梯的井位，老小区改造的过程中，也将地下管网进行了同步改造，包括强电线的引进。
基于此，之后整个小区电梯加装的工作，都会更加顺利。
旧改后小区居住环境提升
但仍有不少问题亟待解决
如今，鸿运城市花苑基本旧改完成，我们也实地走访了该小区，发现整个小区已经焕然一新，居住环境有了明显提升，但仍存在垃圾堆放、车辆乱停等问题，甚至还有高空抛物的不文明行为。
小区没有大门，主入口的道路基本整改完毕，道路宽敞平整，但地面井盖非常多，不太美观。
再往里走，可以发现小区路面都铺好了沥青，不时还能碰到阿姨在清扫路面的垃圾和树叶。
内部道路有些已经划好了整齐有序的停车位，但有的非机动车直接停在了机动车位上。
地面也安装了非机动车充电桩。
一些楼栋单元门前、道路转角处等还堆放着不少建筑材料和未清理的建筑垃圾。
另外，在小区绿化带上还发现了一处生活垃圾堆放点，卫生环境堪忧。
小区内部分楼栋一楼车库用作底商，有一些杂货店、中介店，有的中介店开不下去了正在出租。
值得一提的是，在实探过程中，有户主在阳台上摆满了盆栽植物，有水泥块从阳台坠落，虽然层高不算高，但也十分危险，砸到行人后果不堪设想。
鸿运城市花苑目前在贝壳找房上的二手房挂牌均价为17115元/平，比上月下降约0.31%，仅24套房源在售。
此外，小区前面就是南通首个城市更新项目——阳光悦城，原拆原建，拆一还一，安置房部分将在今年迎来选房，此后商品房部分也会入市售卖，限房价26800元/平。
惠民工程提升居民幸福感
老小区加装电梯已成趋势
随着房地产行业进入成熟期，市场已经无需通过棚改进行刺激，于是我国在2021年迎来了“旧改取代棚改”的发展新阶段。
旧改的主要内容是保留原有的建筑，通过改进、改造的手段，比如说外墙翻新、增设停车位、和增加电梯等改善旧城区的环境，进一步提升老旧小区居民的生活的幸福感。
旧改意味着房子的“内脏”保持不变，通过翻新让旧社区“穿上漂亮的外套”，不再像棚改那样随意的大拆大建。
而老小区旧改最明显的标志，无疑就是给房子加装电梯。
毕竟，国内很多老小区的居住群体均是上了年纪的老人，随着老龄化的到来，他们的日常生活如果没有电梯支持的话，会出现很多麻烦。
据统计，在去年南通崇川区50个旧改小区中，结合改造共计加装了18台电梯。而在今年40个老旧小区改造项目中，也有小区提出拟安装电梯的需求。
借着老旧小区改造的东风在居民楼增设电梯，一方面，可以省去重新规划水电管线、挖电梯井的经费等建设成本，减轻出资居民的经济负担；
另一方面，可以避免因二次施工对居民生活产生影响，还能保证小区整体外立面呈现一致，更加和谐统一。
在《民法典》降低对既有住宅加装电梯业主表决同意的门槛后，“加装一台梯，动员全小区”的情况不再。
南通目前也进行了政策调整：各楼栋可独立推进；本单元内专有部分面积、人数占比三分之二以上的业主参与表决，其中，参与表决专有部分面积、人数四分之三以上的业主同意，即可推进。
有加装需求的小区，可由社区、街道鼓励居民成立工作组，或进一步发挥小区业委会作用，在居民主导下，街道、市场监管、人防等部门有针对性地进行政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作。
近年来，老小区加装电梯的群众呼声很高，政府也十分重视这项惠民工程。相信在大家的共同努力下，会有越来越多的老小区成功加装电梯！
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