这几天临沂楼市集体暴动，炒房者降价50万卖不出去！退房每天都在上演！- 大数跨境

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这几天临沂楼市集体暴动，炒房者降价50万卖不出去！退房每天都在上演！

探沂信息港

2019-11-04

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最近几天临沂楼市，开盘的开盘，售楼处开放的开放，搞活动的搞活动。都希望在有限的市场获得更大曝光。

万科980套基本售罄，15层小高单价9500左右，11层洋房11000左右，很多人都选不上，一些低楼层不大好的才有幸选上，好楼层太难了。

大众网曝出某房产公司在营销工作中出现，“保底营销，市民竞购，卖了又高价回收”等现象。

还有退房的数量突然多了不少，前段时间就有网友表示，在网站上显示，一天的退房数量在140套左右，很少被人关注。

在临沂市住房和城乡建设局官方网站期(现)房退房公示一栏中，综合期房和现房退房数据，10月22日截止到今天，临沂又有130多套期房退房。

现在又一次被提及。

由于最近临沂各大银行开始收紧二手房贷款政策，“认房又认贷”，导致现在临沂房产有进入有价无市状态的迹象。

笔者听从事中介工作的朋友说，有个别炒房者开始降价20-50万出售，但是无人问津。

这些降价出售的炒房者基本上手上都有五六套投资性质的房产，因为流动资金还款的问题，所以想要出售房产回笼资金。

但是由于银行二手房贷款收紧，即使符合放款条件的也要好几个月才能放款，所以现在炒房者抛售房产基本都是要找全款客户。然而在临沂全款百万以上买房的人很少；就算降价出售也只有少数人，才能全款接盘。

目前临沂房市现状是：一手房基本售罄，南坊一期二手房基本证满二年、或五年可以上市开卖。而在这个节骨眼上，银行收紧二手房贷款政策，真真是打到了楼市的“七寸”上，这也误伤了一大波真正需要买房的人。

通过种种迹象表明：我国的房地产发展走向，一方面是受市场经济的规律影响，另一方面也受到严格的宏观调控政策影响，未来房价走高还是走低，人民日报多次撰文回应，在【人民微评：炒房，此路不通！】中用简简单单6个字，清楚表达了对今后炒房的态度。同时指出，未来依然是“房住不炒”，在国内经济下行的压力下，也不可能把房地产作为短期刺激的手段，炒房此路不通。

明确指出，今后的房地产发展，仍然以房住不炒为调控基调，不可能再次拿起房地产刺激经济。在《中国房地产市场拒绝“大起大落”》中更加明确指出，今后房地产不可能大起大落，未来房价是保持平稳发展的，房住不炒会深入人心。所以，今后房地产稳健发展仍然是大势所趋！

（网传文章，具体情况由相关部门公布为准）

国家对房地产的宏观调控政策是坚定不移的，我们也相信房地产稳健发展是大势所趋。但相信大家最感兴趣的是文中指出“有个别炒房者开始降价20-50万出售，但是无人问津。”我们不知道可信度有多高，又是否真的无人问津我们更不了解所谓的降价20-50万是建立在总房价有多高的基础之上。随着相关调控政策的实施，临沂2019年下半年的房地产似乎有唱衰的迹象，但就目前临沂房地产市场的表现来看，在所谓的调控政策下暂时并未看到有明显的成果。

文章来源：临沂热点、网络、大众网

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