目前
北纬雅苑业主：：你们有没有权力分配人防车位？
开发公司工作人员：我不能回答你这样的问题，我们按照原来的政策和条件去操作。
北纬雅苑业主：但是你和我们签合同能签二十年吗？
北纬雅苑业主：三年后合同怎么办呢？
开发公司工作人员：继续。
那么
律师 张健：人防车位在政策上允许在平时用于民用，开发商作这样的承诺，并不直接违反有关的人防法律规定，所以这样的承诺对消费者购房户来说，这是一个有效的承诺。如果他无法履行，就应该承担违约责任。
发稿前记者了解到
人防车位可以租赁：
《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
对于不允许买卖的人防车位来说，通常是通过租赁的方式获得使用权。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在江苏省人防车位租赁期不得超过3年：
《江苏省物业管理条例》第六十七条 物业管理区域内依法配建的人民防空工程，应当按照设计文件在实地标注。物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。
《江苏省物业管理条例》作为地方性法规对人防车位租赁期明确规定不得超过3年，因此超过3年的人防车位租赁期无效。
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