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昨天，南通市国有建设用地使用权网上交易平台挂牌通州区平潮镇一宗商服用地，地块编号为C2023-024，将于2024年2月2日出让。
地块位于平潮镇核芯区域，文峰路南侧、振兴路西侧，出让用地面积36695平方米，规划用途为商业/其他商服用地，出让年限40年，容积率0.40-0.60，建筑密度≤45%，建筑限高≤40米。
位置图
根据投资发展监管协议显示，地块内要求建设含商业综合体、游乐商业项目，引进国际国内知名品牌数量不少于50家，其中引进星巴克、麦当劳或同档次国际品牌不少于10家，网红景点3处：
平潮镇文峰路南侧、振兴路西侧地块位于平潮镇平西村面积36695平米，容积率 0.4-0.6，用地性质：商业商务混合用地(B1B2)。
二、投资要求
1、该项目总投资不少于3 亿元，定位为带主题乐园的游乐商业项目。该项目游乐广场区域土地面积不少于 3500 平方需集中配置游乐设施且投资不低于 3000 万元。该地块主要按品牌商业项目进行建设，引进国际国内知名品牌数量不少于50家(交付验收时每少1个须支付违约金 50 万元/个)，其中引进星巴克、麦当劳或同档次国际品牌不少于10家 (交付验收时每少1个须支付违约金 200 万元/个)，网红景点3处(交付验收时每少一处须支付违约金 500 万元)。国际品牌指国外有固定门店的品牌，国内知名品牌指在国内有五家及以上连锁门店的品牌。
项目含商业综合体、游乐商业项目，规划方案需符合南通市通州区平潮镇整体规划，方案需经南通市通州区平潮镇人民政府审核同意。建筑的整体风貌应与周边环境相协调并考虑地块与相邻地块的关系。
网络图片
地块位于平潮镇区文峰路南侧、振兴路西侧，周边毗邻平潮幼儿园、平潮小学、平潮中学、南通州外国语学校等优质教育资源，璟御豪庭、周港花苑、德诚翠珑湾、栖凤花苑等成熟小区遍布，配套丰富、人口稠密。
该宗商业地块的入市，将极大地提档区域商业水平。
此外，项目东侧一路之隔为规划建设的R2022-001地块，该宗住宅地块将由蓝城集团打造。
地块总用地面积为18591平方米，南侧为8栋叠墅产品，北侧为3栋11层的小高层产品，部分楼栋首层架空设置，容积率1.5，总户数仅为163户，总体体量不大。
目前以南通西站为核心建设的南通高铁新城仍处于发展阶段，板块内有南通西站、南通地铁1号线、西站大道高架等重点市政工程，直接无缝对接南通主城区、上海等地，未来的生活通达四方。
南通西站效果图
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