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继上周8块地、昨日3块地之后
刚刚南通主城再挂2幅好地，
全部位于创新区！
全部超低容积率！
全部价高者得、不限房价！
将于12月20日正式出让！
01.
R23031地块
湖东路东、源兴路北、兴业路南、二十号支路西侧
区域：创新区
性质：住宅
土地面积：73943.59㎡
容积率：1.2-1.4
起拍楼面价：13430.1元/㎡，未来不限房价
该地块位于南通创新区南侧，临近南通地铁1号线、源兴路、静海大道、通沪大道高架等城市主干道，交通便利。
此外，地块周边有紫琅公园、紫琅湖实验学校、金鹰世界商业综合体、紫琅新天地、南通大剧院、南通美术馆等配套，资源较为拔尖。
根据规划条件，地块住宅建筑层次应为3层及以上，限高40米。地块内须配建物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、社区服务站、居委会、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等公建配套。
地块周边在售项目有华宇锦绣澜湾、金鹰世界、紫琅吾岛等，均价2.2-2.9万/㎡不等。其中由科创产发开发的紫琅吾岛项目将打造纯17F小高层社区，户型建筑面积约130-190m²，目前已经公开展厅。
02.
R23032地块
静海大道西、定海寺横河北、观河路东侧
区域：创新区
地块性质：住宅
土地面积：32637.83㎡
容积率：1.2-1.4
起拍楼面价：13444.1元/㎡，未来不限房价
该地块位于南通创新区板块北侧，紧邻紫琅花谷，生态优势明显。配套方面，地块距离南通地铁1号线也不远，周边紫琅一小、南通第一人民医院、大润发、紫琅新天地等教育医疗娱乐配套齐备。
根据规划条件，地块住宅建筑层次应为3层及以上，限高40米。
地块内须配建物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、文化活动站、体育活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等公建配套，其中居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站、体育活动站等配套用房宜独立成栋临城市道路集中设置，有独立出入口，避免穿越小区大门，方便周边居民使用。
目前，地块周边高改项目云集，世悦、仁恒紫琅世纪、道达元瑞等项目目前对外释放价格均超过3万/㎡，具有较大的竞争力。
本月，南通主城已经挂牌了11宗地块（①刚刚南通主城突击挂出8块好地！创新区超低密地块，起拍楼面价约17083.8元/㎡！②价高者得！刚刚南通市区又挂3块好地！），加上今天的2宗，总计13宗优质地块将集中出让，热度空前，值得期待！
你对于今天的这两宗地怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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