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明确了！
居住地块面积16500m²！容积率≤1.1！
日前
崇川区老城02单元J2-01地块
控制性详细规划获批
该地块位于南大街核芯位置、紧邻濠河
教育、医疗、商业、地铁通通齐备
堪称六边形战士！
日前，南通市政府官网发布了《市政府关于崇川区老城02单元J2-01地块控制性详细规划成果维护的批复》，濠河板块低密优质宅地规划得以确定。
市自然资源和规划局：
你局《关于崇川区老城02单元J2-01地块控制性详细规划成果维护的请示》（通自然资规请〔2024〕186号）收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意崇川区老城02单元J2-01地块（东至南通市实验小学，南至寺街历史文化街区，西至环城西路，北至环城北路）控制性详细规划成果维护。
二、原规划J2-01地块（面积18300平方米）明确为居住地块（面积16500平方米）和道路、公共开敞空间（面积1800平方米），沿寺街历史文化街区北侧交界处增加约3米宽巷道，局部拓展为公共开敞空间。维护后，居住地块总建筑面积不变，容积率上限相应修正为1.1。
三、请严格按维护后的控制性详细规划执行，任何单位和个人不得擅自更改。
南通市人民政府
2024年8月31日
与此前南通自然资源和规划局发布的调整方案批前公示相比较，本次容积率上限由原先的1.0调整为1.1。
该地块位于南通六桥内，紧邻南通濠河风景区，风景一绝。
配套方面，南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线、2号线均在周边穿行而过，居住于此兼具舒适性和便利性。
根据规划，该地块容积率≤1.1，大概率将打造纯洋房/别墅小区，值得期待。
土拍方面：
2023年12月16日，江苏盛和房地产股份有限公司、南通崇发置业有限公司联合斩获位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块（原BU中心地块），地块容积率1＜R＜1.3，成交楼面价11721.5元/㎡。
盛和R23020地块主打低密、高端，位于濠河北岸，共规划有16栋3-7层洋房及别墅住宅，容积率1.3，总户数135户。
2024年8月30日，南通天扬置业有限公司底价拿下位于濠东路东、濠北路南的原爱德士鞋业地块，地块面积37382m²，容积率仅1.0-1.41，住宅建筑高度控制在35米以内，成交楼面价约13138元/㎡。
你对于这块地有什么样的期待？欢迎评论区留言讨论。
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